摘要：

本文将为大家介绍深圳公积金高贷款攻略：轻松拿到超预期贷款！对于很多人来说，公积金贷款是一种非常优厚的贷款方式，因为其有较低的利率，且可以大幅度降低贷款门槛，为很多有购房需求的人提供了帮助。但是一旦刚需较高，会遇到很多难题，比如贷款额度不足等问题。本文将从四个方面带领大家深入了解深圳公积金高贷款攻略，轻松拿到超预期贷款，让大家轻松应对这些问题。

一、选房是关键

在进行公积金高贷款时，如何选择一套合适的房产是关键的。按照目前的政策规定，公积金贷款的金额上限以及申请的资格都是需要跟房产面积的大小成正比例关系的。因此，对于有购房需求的人来说，选择合适的家庭户型非常的重要。

除此之外，还需结合自身经济实力来进行选择，根据大家的收入以及家庭支出情况，再来考虑贷款的总额度，这样才能够让大家更好地选择适合自己的房产。

最后，购房者可以考虑一些值得贷款的新开盘楼盘，有些楼盘的开盘价比市场价要低出不少，即使公积金贷款达不到预期贷款额，也可以通过银行额外的授信提高贷款额度。

二、积累更多的公积金

公积金是公积金贷款的基础，因此遇到不足的问题，大家不妨考虑积累更多的公积金。固定存款是一个不错的选择，除此之外，个人可以通过其他方式来增加公积金账户余额，比如说通过工资调整，重新进行公积金缴存等，这些都能够提高大家的公积金信用等级，进而提高贷款额度。

同时，在积累过程中大家也可以关注一些经济形势，及时出手投资，以此来获得更多的资金帮助自己更好地完成购房计划。

三、利用透支额度

透支额度是指在公积金缴存余额不足的情况下，还可以按约定向贷款人提供一定比例的贷款额度。透支额度的使用，也可以为购房者提供一定程度的帮助。

但是在实际操作中，透支额度也有一定的限制，不同的银行和规定都会有所不同。因此，在使用透支额度的时候，大家还需要进行进一步的了解，并与银行工作人员协商沟通，尽可能地说服银行提供更高的额度。

四、提高个人信用等级

对于公积金贷款来说，个人信用等级也是非常重要的一个考虑因素。特别是在申请预算高的贷款时，银行往往会根据个人的信用等级来作出决策。

因此购房者在贷款前最好完善个人信用比分，可以通过信用卡的申请、按时还借/加大贷款/预存款等行为来提高个人信用度，这些也是在银行进行评估时的有利因素。

五、总结：

以上是深圳公积金高贷款攻略的四个方面，包括选房、积攒公积金、透支额度和提高个人信用等级。如果购房者遇到了贷款的问题，可以从以上这四个方面入手，提高贷款的额度。购房是一个比较复杂的过程，大家需要多方面的考虑，并且要不断更新自己的信息、交流经验，才能够选到更好的房产。

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