摘要：本文介绍了深圳房产抵押贷款攻略，详解申请流程与注意事项，为读者提供背景信息。

一、抵押贷款基本知识

1、抵押贷款是指贷款人在借款时，将自己的房产抵质押给贷款机构，以获得贷款。

2、贷款额度通常为房产估值的70%~90%。

3、贷款期限可根据贷款人的需要灵活选择，一般为1年~20年。

二、深圳房产抵押贷款申请流程

1、确定贷款需求。贷款人首先需要确定贷款的用途、金额和期限等基本需求，以作为后续步骤的基础。

2、房产估值。贷款人需要选择可信赖的房产评估机构对其房产进行估值，以便贷款机构参考。

3、选择贷款机构。贷款人需要对比各家贷款机构的贷款利率、还款方式等贷款条件，选择适合自己的贷款机构。

4、提交申请材料。贷款人需要按照要求准备好所需材料，包括身份证、房产证、收入证明、征信报告等，提交给贷款机构。

5、审核审批。贷款机构会对贷款人的信息进行核实，包括房产估值和还款能力等方面，审核通过后进行审批。

6、签署合同。贷款人在审批通过后需要和贷款机构签署贷款合同，并支付相关手续费等。

7、抵押登记。贷款人需要按照要求完成房产抵押登记手续。

8、放款。各项手续完成并通过审核后，贷款机构将贷款金额放至贷款人账户。

三、申请深圳房产抵押贷款需要注意的事项

1、还款能力。贷款人需要充分考虑自身还款能力，避免负担过重。

2、手续费用。贷款人需要了解贷款机构的手续费用，并在申请前全面了解清楚。

3、风险评估。贷款人需要进行全面的风险评估，确保自己不会出现无法还款的情况。

4、风险提示。贷款人需要认真阅读贷款合同中的风险提示条款，了解自身承担的风险。

四、推荐几家深圳贷款公司

1、平安银行。平安银行是一家成立较早的银行，信誉较高，具有良好的服务质量。

2、招商信用贷。招商信用贷是招商银行推出的一款无抵押、低利率的小额贷款产品。

3、浦发银行。浦发银行贷款审批速度较快，可提供最多1000万元的贷款额度。

五、总结

本文详细介绍了深圳房产抵押贷款攻略，包括申请流程和注意事项等方面，为需要获得贷款的人士提供了有用的参考。同时，我们推荐了几家可靠的深圳贷款公司，希望读者在申请贷款时能够从中获得帮助。

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