摘要：深圳房屋贷款攻略：三招教你轻松搞定。本文将从银行选择、贷款方式、申请流程和审批材料四个方面详细介绍深圳房屋贷款攻略，帮助读者轻松搞定房贷申请。这是一篇关于如何成功贷款的文章，旨在帮助那些正在考虑购房的人们了解深圳房屋贷款市场的基本情况，以及成功地申请到贷款所需的具体步骤和技巧。

一、银行选择

不同银行的房贷产品、服务、政策等都有所不同，对于购房人而言，选择银行时应该根据个人的实际情况来选择。以下是值得考虑的几个因素。

1. 利率

房贷利率对还贷总金额和月供影响很大，尤其是在贷款期限较长的情况下。因此，选银行时要挑选利率较低的机构，比如某些银行推出的优惠活动期，如果时间合适，可以优先考虑。

2. 贷款额度

选择银行时要注意该银行的贷款额度是否能满足购房者的需求。如果购房者需求的房款超过该银行提供的贷款额度，购房者还需要另外选择银行或者增加自己的首付款。

3. 政策支持

不同的银行在房贷政策方面也存在一定差异。例如，有些银行对首套房申请者的优惠力度会更大，还有些银行会对首付比例等方面有对应的支持政策。

二、贷款方式

选择银行后，我们需要选择适合自己的贷款方式。不同的贷款方式分别有不同的优缺点，考虑个人的还款能力和还款方式，再进行选择。

1.等额本金

等额本金是按照每月固定的本金逐月还款的方式，每月还款额相同。优点是总利息支出相对较低，缺点是初始的还款压力较大。

2.等额本息

等额本息则是每月按固定的金额偿还贷款，包括本金和利息，因此每月还款额相同。优点是每月还款额较小，还款压力适中，但是总利息支出会比等额本金的方式多。

3.综合贷款

综合贷款包含了按揭贷款和信用贷款两种，既可以减轻一部分的还贷压力，又能在某些地区获得较高的购房折扣或优惠。不过，综合贷款要求借款人在贷款还款期限内具备信用水平并能够按时还款，否则会承担更高的利息和更多的风险。

三、申请流程

申请房贷具体的流程我们在这里给大家介绍一下，以便更好地进行申请。

1.咨询银行

在选择银行后，可以先到该银行进行咨询。客户经理会了解购房者的情况以及银行可提供的额度，并建议相应的房贷方案。如果银行的方案满足购房者的需要，可以考虑提交申请。

2.提交资料

在确定申请银行后，购房者需要提交一些基本的资料，包括个人证件、职业证明、财务状况证明、购房合同等。资料完整、清晰、准确会为购房者申请快速获得审批通过提供有力保障。

3.等待审批

经过申请材料提交后，银行对借款申请进行审核并预审，确认贷款方案和额度等。银行会按照政策规定时间要求，依次审核申请表和材料。同时，也会对购房者的信用记录、职业背景、还贷记录等进行检查。审批时间长短视申请时的审批情况而定。

四、审批材料

房贷申请材料需要准备充分，材料不齐会耽误审批时间。下面，给大家一个大致的审批材料清单，供参考。

1.购房合同

购房合同是房贷申请的重要材料，记录着购房人与房屋开发商之间的协议条款。合同应该清晰、确切地描述购买房屋的相关信息，如房屋面积、位置、价格、付款方式等。

2.个人身份证明材料

个人身份证明材料包括购房者的身份证、户口本、结婚证等。银行需要确认购房者的基本信息和婚姻状况，避免借款人信息造假，导致贷款风险的发生。

3.财务状况证明材料

财务状况证明材料主要包括收入证明、商业资产证明、住房资产证明等。这些材料可以证实借款人的缴税能力、经营能力、财务状况和资产状况，对审批申请有关键性的作用。

4.工作单位证明材料

工作单位证明材料包括单位证明、工资证明、社保或公积金转移证明等。这些材料可以证实借款人的稳定就业和收入状况，也可以证明购房者参加公积金的缴费情况。

五、总结

以上是深圳房屋贷款攻略的三招教你轻松搞定，银行选择、贷款方式、申请流程以及审批材料四个方面。选择适当的银行及贷款方式，准备充分的申请材料，以及了解申请流程，将有助于申请人在购置房屋过程中获得成功。总之，购房需慎重，申请房贷也是如此。

本文由深圳贷款公司整理。