摘要：深圳是中国改革开放后最先进的城市之一，也是房地产市场发展最快、最激烈的城市之一。由于深圳作为一个国际化大都市，人口素质高、消费力强，随着社会进步和人们对教育投入的重视，深圳义务教育房贷需求也日益增长。现在，深圳贷款公司为大家带来深圳义务教育房贷攻略，帮助想要购买义务教育房的家庭减轻负担，实现购房愿望。

一、购房资格规定

1、购房人需持有深圳市户口或在深圳工作连续缴纳社保满60个月以上。

2、家庭购房人数不超过2人。

3、家庭年收入不超过70万。

4、家庭名下无其他房产。

5、申请购房时，申请人和配偶年龄总和不超过70岁。

二、购房流程

1、网上申请：按照购房指南规定，购房人在指定时间内登录深圳市房地产交易管理网站进行报名。

2、摇号选房：经过初审的符合条件的申请人进行摇号选房，摇号后缴纳购房保证金。

3、签订合同：摇号选房成功后，购房人须在规定时间内与房地产开发企业签订购房合同。合同签订后，购房人需足额缴纳首付款。

4、过户房产：购房人需在规定时间内完成房地产交易登记，完成房产过户。

三、房贷申请攻略

1、按贷款额度确定手续和资料：根据申请房屋的不同售价和个人还款能力，购房人可以选择不同的贷款额度，然后按照相应的手续和资料进行准备。

2、积极配合银行审批：购房人需积极配合银行进行审核，如有疑问及时提供相关材料，并保持通讯畅通。

3、审批期间妥善安排资金：购房人需在审批期间妥善安排个人资金，确保资金周转，不影响贷款审批过程。

四、贷款注意事项

1、申请房贷需慎重：购房人应根据个人还款能力，合理规划房贷金额和还款期限，不可盲目跟风，负债太重。

2、合理计算购房成本：购房人需仔细计算房贷利率、还款期限、贷款金额等成本，了解自己能负担的房贷额度，并购买适合自己的房屋。

3、选择合适的还款方式：购房人可根据个人经济状况、未来规划等选择适合自己的还款方式，如等额本息还款、等额本金还款等。

五、总结

深圳贷款公司为大家提供了深圳义务教育房贷攻略，希望能够帮助需要购买义务教育房的家庭了解购房流程、注意事项和贷款申请规定。购房不易，希望大家合理规划，量力而行，谨慎购房。本文由深圳贷款公司整理。