摘要：本文将着重介绍深圳婚前房公证的资金解决方案和注意事项。首先，我们将介绍为什么需要进行婚前房公证，其次，我们将讨论如何解决婚前房的资金问题，以及一些需要注意的方面。

一、为什么需要进行婚前房公证

1、婚姻的不确定性。婚姻可能会出现各种问题，例如离婚、财产分配等。如果夫妻双方持有婚前买入的房产，未进行公证，那么按照《中华人民共和国婚姻法》规定，该房产将被视为夫妻共有财产，这将引起一系列复杂的财产分配问题。

2、卖房困难。如果夫妻经营的婚姻关系降温，可能会导致某一方想要退出该房产或卖掉该房产，但由于该房产属于夫妻共有，因此需要对婚姻关系进行解除或夫妻达成协议，才能顺利卖房。

3、投资不确定性。由于婚姻关系的不确定性和卖房的困难，投资房地产会存在一定的风险。通过婚前房产公证可以降低这些风险，保障夫妻双方的合法权益。

二、如何解决婚前房的资金问题

1、合同约定。为避免资金问题，夫妻双方可以在购房合同中加入约定，明确各自购房资金来源。例如：若A在婚前用个人资金购买房产，那么B在婚后不得以共同财产的名义对该房屋提出财产分享要求。

2、婚前房产公证。通过办理婚前房产公证，可以明确夫妻双方拥有该房产的份额，解决了夫妻之间财产分配问题。例如：A在婚前用个人资金购买房产，经过公证确认其为个人财产，不属于夫妻共有。

3、按揭贷款合同。若夫妻双方以共同财产入账购买婚前房产或者婚后买入房产，可以按揭购房并在按揭合同中约定各自资金比例。例如：房源总价100万元，夫妻共同财产入账30万元，A个人入账70万元，则按揭分别为夫妻共同财产入账款项70万元和A个人入账款项30万元。

三、深圳婚前房公证注意事项

1、婚前房产证明。夫妻在办理婚前房产公证前必须要能够证明自己的产权。因此必须准备好房地产权证以及相关产权证明和购房协议等资料。

2、公证费用问题。根据深圳市司法局价格标准，婚前房产公证费用为500元。夫妻双方需自行承担公证费用。

3、公证流程。夫妻双方需要携带身份证有效证件、不动产权证原件及复印件、结婚证明文件等材料到深圳市司法局公证处申请办理婚前房产公证。公证完成后，办证人可以领取公证书。

四、常见问题解答

1、婚前房产公证是否只能在购房后进行？

答：婚前房产公证可以在购房前、购房中和购房后进行，时间上并无限制。

2、婚前房产公证需要对房产评估吗？

答：婚前房产公证需要提供房产权证以及相关产权证明和购房协议等资料，但并不需要对房产进行评估。

3、对于夫妻双方的房产有多个的情况，是否需要进行公证？

答：对于夫妻双方有多个房产的情况，需要办理每一处房产的公证手续。

五、总结

婚前房产公证可以解决夫妻双方在婚姻关系发生变化后产生的财产问题，降低房产风险，并且可以规避一些法律纠纷。在办理婚前房产公证时，需要注意夫妻双方资金比例、公证费用和公证流程等问题，同时，对于婚前房产公证的目的和意义，需要提高公众的认识和了解。

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