摘要：

本文探讨深圳离婚后房产过户能否申请公积金贷款的问题，并引出读者的兴趣，提供一些背景信息。近年来，随着中国房地产市场的持续升温，公积金贷款成为购房者的选择之一，但离婚后房产过户会给此过程带来一定的困扰。

一、转让房屋是否影响公积金贷款申请？

深圳市规定，离婚时房产过户的有关信息必须在结婚登记部门进行备案。如果夫妻离婚后房屋产权发生变更，需要重新在户籍登记部门进行登记变更，这可能会影响申请公积金贷款。

如果房屋已经过户到离婚一方，该方需要提供相关证明以证实其对房屋拥有所有权，并在办理贷款时提交该证明文件。如果对房屋还存在其他拥有权争议，可能会使贷款的申请被拒绝。

此外，需要注意的是，在房屋产权发生变更（例如离婚后房屋过户）之前，双方应在公证处进行协议书或协议书签字确认，并到相关部门办理产权过户手续。否则，可能无法批准贷款。

二、关于离婚夫妻的配偶共有房产

如果离婚后离开的房屋不是夫妻的共有财产，而是一方拥有的配偶共有房产，那么申请公积金贷款的起点会不一样。

夫妻关系终止后，离婚者不能再享有原有房屋的所有权或使用权。对于配偶共有房产而言，应与其他共有权利人协商解决相关问题，以确定房屋的所有权和使用权分配方式。

如果夫妻共同拥有的房产已分割，一方已取得所有权，这是按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》明确的财产归属原则，离婚者有权向管理机构申请贷款。

三、注意事项

如果想申请公积金贷款，还需要注意以下几点：

首先，贷款申请人要提供个人住房公积金缴存证明、还款能力证明、购房合同及其公证书、房屋购置发票、身份证明等资料。

其次，贷款人要注意选择好适合自己的住房公积金贷款种类，阅读并理解公积金贷款的相关政策，合理规划还款周期和还款方式。

最后，贷款人应该提前规划好自己的还款能力，根据市场走势和自己的经济情况选择合适的贷款方案，确保能够按时还款，避免造成经济负担和信用记录的不良影响。

四、结论

通过以上介绍，我们得出结论：离婚后房产过户不一定会影响公积金贷款申请，但需要注意在变更房屋产权前进行公证协议或协议书签字确认，并在户籍登记部门进行登记变更。在离婚者要申请公积金贷款时，还需要提供相关证明文件，规划好还款计划，确保能够按时还款。

因此，如果需要进行公积金贷款申请，建议咨询专业人士，以获得更为准确的信息和指引。

本文由深圳贷款公司整理。