摘要：深圳作为一个特区城市，住房公积金贷款已成为深圳市民购买房产的主要方式。本文从四个方面详细介绍深圳住房公积金贷款攻略，以帮助读者更好地理解和运用这一制度。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度

深圳市住房公积金管理中心规定，大致可贷房款总额为个人账户余额与配偶账户余额之和，不超过当地职工月均工资的50倍，最高不超过100万元。

值得注意的是，深圳市住房公积金管理中心还规定，贷款额度最高不得超过房屋总价的70%。

此外，在购买二手房时，若二手房房价与公积金贷款额度产生差异，购房人应提供自有资金弥补。

二、申请材料

1、个人房屋贷款公积金申请表；

2、身份证明（居民身份证或户口本）；

3、最近半年的工资流水；

4、劳动合同或聘用合同；

5、银行流水账单（个人缴存公积金的银行流水证明，累计至少连续6个月）。

三、还款方式

深圳市住房公积金管理中心规定，还款方式以等额本息还款为主，包括24期、36期和60期。借款人可根据自身情况自由选择还款期数和还款方式。

同时，深圳市住房公积金管理中心还规定，如借款人超过还款期限未归还贷款，每日将按欠款本金的0.05%收取逾期利息。

四、计算方法

以下是深圳市住房公积金管理中心计算公积金贷款额度的方法：

1、首先要算出个人账户余额与配偶账户余额之和。如申请人账户余额为10万元，配偶账户余额为8万元，则把10万元和8万元之和14万元作为可贷款总额。

2、其次，算出最高可贷款额度。如当地职工月均工资为9000元，则大致可贷款总额为14万元×50÷9000=78万元。

3、最后要算出贷款总额不能超过房屋总价的70%。如购房总价为150万元，则贷款总额最高不超过150万元×70%=105万元。因此，申请人在这个例子中可以贷款的最高额度为78万元。

五、总结：

深圳住房公积金贷款是深圳市民购买房产的主要方式之一，但要注意贷款额度不能超过70%的房屋总价，还款方式以等额本息还款为主，还款期限尽量不要超过60期。以上是深圳住房公积金贷款攻略的详细介绍。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供全面深入的住房公积金贷款攻略。如果您需要贷款和咨询服务，请联系我们。