摘要：深圳是一个人才聚集的城市，许多在校大学生也想在这里购房。但是，由于经济压力和缺乏贷款经验，许多大学生不知道如何申请房贷。本文介绍深圳在校大学生如何购房贷款，解决他们的困惑，以及提供相关背景信息。

一、了解购房贷款基础知识

在校大学生在购房前应该先了解基础知识，包括贷款方式、贷款额度、还款方式、还款期限等。在贷款过程中，银行会对申请者的资信情况、月收入、负债程度等进行审查。因此，理性分析自身经济状况，选择适合自己的还款方式是非常重要的。

1、贷款方式：一般来说，购房贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式。如果符合一定条件，在校大学生也可以申请公积金贷款。

2、贷款额度：根据国家规定，商业贷款最高可贷款房款总额的70%，公积金贷款最高可贷款房款总额的90%，但具体情况还需根据银行政策进行调整。

3、还款方式：还款方式主要分为等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额相同，但是每个月还的本金和利息比例不同；等额本金一般建议年收入稳定的人群使用，每月还款都是相同的本金和利息比例，逐月递减。

4、还款期限：还款期限可根据个人情况而定，一般选择5-30年。长期还款意味着负担会更加沉重。

二、选择适合自己的贷款方式

基础知识了解后，还要综合考虑购房目的、个人经济状况和还款能力等情况，选择适合自己的贷款方式。

1、商业贷款：商业贷款通常适用于购买二手房或者用于自己居住。需按照银行政策来交纳购房首付，而且不同的首付比例，利息也不相同。在还款周期、贷款利率等条件均相同的情况下，首付比例越高，月供就越低，整体负担也会减轻。

2、公积金贷款：公积金贷款的利率比商业贷款低，还款期限也会更长。另外，选择公积金贷款时需要提供个人公积金账户的缴存证明，同时特定职业人员如教师等也需在特定的机构缴纳公积金。

三、提前准备购房资料

购房贷款需要提供的资料非常重要，这也是许多在校大学生容易忽视的一个环节。准备购房资料应该尽早进行，以免贷款申请过程中遇到困难。

1、身份证、户口本：购房者必须持有本人身份证和户口本，需要进行身份证和户口本核验。在申请贷款过程中也需要提供这些证件副本。

2、学生证、学籍证明、毕业证明：在校大学生在申请贷款时，需要提供的是学生证和学籍证明。如果想要获得公积金贷款，需要在办理贷款前向所在学校申请开具学校介绍信，在介绍信上注明学生的专业、年级、预计毕业时间等信息。

3、收入证明：在校大学生通常没有稳定的收入来源，需要向父母或监护人证明拥有收入。例如，可以提供父母或亲属的个人所得税证明、工资流水以及银行账单。

四、寻找合适的贷款渠道和机构

在校大学生在选择购房贷款时需要在不同渠道和机构中寻找合适的贷款。一般来说，银行可以提供不同种类的贷款，比如浦发银行、招商银行、工商银行等。在选择银行时，可以根据银行贷款利率、服务等方面进行考虑。

另外，还有许多互联网金融公司可以提供购房贷款，比如蚂蚁金服等。在选择互联网金融公司时，需要注意是否存在安全问题。

总结：

在校大学生购房贷款需要了解相关知识、选择适合自己的贷款方式、提前准备购房资料以及寻找合适的贷款渠道和机构。最重要的是，购房贷款是一件长期的事情，需及时关注贷款进展情况，提高对贷款的掌控能力。

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