摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多大学生都面临着购房难题，然而深圳大学生是否能够贷款购房？本文将从四个方面对此问题做详细的探讨。

一、政策规定

1、深圳市政府对大学生购房实行差别化政策，对于购买自住房的在职大学毕业生，给予落户、优惠购房贷款等政策支持。

2、在2018年，深圳市住房和建设局发布《关于加强大学生住房保障工作的通知》，明确表示将大学锁定为市民主体力量落实住房保障，通过政策优惠等措施全力提升大学毕业生自主创新、创业就业的自信和满意度，保障大学生基本住房需求。

3、根据现行法规，享受住房公积金贷款的对象是符合条件的职工及其配偶、父母等，而大学生作为最有潜力的人才群体之一，政府在住房贷款方面也给与相应的政策支持。对于大学生购房，借助住房公积金贷款是非常零门槛、低利率的选择。

二、贷款条件

1、年龄限制：年满18周岁至60周岁，申请人已结婚，以夫妻双方的大者年龄为计算标准。

2、信用记录：贷款人应当具有稳定的工作和收入来源，并且在过去的一段时间内保持良好的信用记录。

3、按揭利率：按揭贷款利率是购房者最为关心的问题，深圳市各大银行推出的房贷利率在2019年国庆期间为基准利率上浮10%，具体情况需根据个人情况向银行咨询。

三、贷款额度

1、个人贷款最高额度上限：在购房者所购房产上，多家股份制商业银行都提供二套房最高额度上限达500万，同时一二套房贷款利率存在一定优惠。

2、月供额度：根据个人还款能力来计算，从网上银行的贷款计算器可以看到，200万元的房款，最长的还款期限可达30年，每个月还款月供在7000元左右。对于大学生来说，贷款额度按照月收入的三分之一来计算，一般不超过30万元。

3、首付比例：深圳市二手房首付比例最低可达到30%，而对于首次购房者，政府也给与了一定的优惠政策，具体政策可提前了解到底在哪家银行产品中可以享受。

四、申请流程

1、搜集个人材料：所有资料的搜集都需要原件和复印件，包括身份证、结婚证、房屋买卖合同、营业执照、财务证明等。

2、网上申请：客户可登录银行网站或手机银行APP进行网上申请。

3、联系银行：客户成功提交申请后，客服人员会与其联系，进行审核和评估。

4、面签：审核成功后，进行面签手续。

五、总结

综上所述，深圳大学生能否贷款购房？答案是肯定的。深圳市政府针对大学生购房实施了差别化政策，对于购买自住房的在职大学毕业生，给予落户、优惠购房贷款等政策支持。同时，各家银行也提供了很多贷款方案，从贷款条件、贷款额度到申请流程，非常的灵活。因此，对于深圳大学生来说，贷款购房并不是一件难事儿。

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