摘要：本文将介绍深圳在建项目抵押贷款攻略，包括最新政策和申请流程。随着深圳不断发展，越来越多的人开始考虑通过抵押在建项目获得贷款。此文将向读者提供详细信息，并为有需要的人提供帮助。

一、最新政策

1、深圳在建项目抵押贷款政策的变化：根据深圳市住房和建设局的要求，自2020年6月1日起，两年内建成的房屋也可以申请抵押贷款。之前的政策只允许三年内建成的房屋申请抵押贷款。

2、深圳在建项目抵押贷款额度：根据贷款申请人的信用评分、房屋价值和用途等，贷款额度可以在100万至5000万之间。需要注意的是，如果贷款申请人假借抵押贷款手段用于其他目的，将被视为违法行为。

3、深圳在建项目抵押贷款利率：根据国家相关政策规定，抵押贷款利率暂定为4.65%以上。需要注意的是，由于市场变化，利率会有所浮动。

二、申请流程

1、申请材料：申请人需要准备的材料包括房屋产权证明、房屋评估报告、按揭合同和抵押合同。为确保审批能够进行，还需要提供个人信用证明、收入证明、家庭情况证明等。需要注意的是，申请人应当确保所有提供的证明文件的真实、准确，如若发现虚假行为，将承担相应的法律责任。

2、申请流程：申请人需要到贷款机构办理抵押贷款申请。通常需要填写申请表格、提交相关证明材料，并进行贷款审批。审批时间会因申请人资质、贷款金额和其他因素而有所差异。

3、审批流程：在贷款机构收到申请后，会进行材料初审，如果申请人符合条件，将进行抵押评估和贷款审批。如果申请通过，需要申请人签署相关合同，缴纳相关费用，通过公证机构公证后进行抵押登记。

三、注意事项

1、贷款利率不能随意浮动：贷款利率是根据政府相关政策规定而定的，而且有时会因为市场变化而上涨或下降。因此，贷款申请人应当将贷款利率与贷款期限和还款方式同时考虑，确保能够按时还清贷款。

2、合同条款应认真阅读：在办理深圳在建项目抵押贷款时，一定要认真阅读贷款合同和抵押合同中的每一条款，确保自身权益得到保障。如果对某些条款不理解，可以咨询专业人士或律师。

3、及时缴纳相关费用：在申请和审批过程中，申请人需要缴纳一些费用，比如申请费、评估费、公证费等。费用大小不同，后果也不同。如果不能及时缴纳相关费用，将会导致申请无法通过，或者之后产生更多的费用。

四、总结

深圳在建项目抵押贷款是一种非常有用的贷款方式，能够帮助申请人获得资金。然而，申请前需要了解最新政策和申请流程，并注意事项。只有这样，才能确保贷款申请得以顺利通过，并为自己和家人带来更多的利益。

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