摘要：本文以深圳单身按揭买房攻略为中心，主要介绍贷款、流程、注意事项等方面。本文旨在提供给读者需要在深圳购房的单身人士找到更清晰、更合适的策略，能够更好地解决购房问题。

一、贷款准备

1、了解自身购房实际负担

首先，单身买房者要先详细衡量自身实际购房负担。需要考虑的因素有自身的财务能力、借款能力、还款能力等等，以及地段、面积、楼层数、户型等其他因素，并且确定自己的购房预算。

2、确定选购房屋的贷款额度和种类

考虑好自己购房负担后，需要去银行咨询相关资料，对自己能够贷款的额度和贷款种类做出明确的了解。对于有工作的单身人士，可以选择商业贷款或公积金贷款。对于没有稳定职业或负债较多的人士，可以考虑选择个人贷款或者银行信用卡分期付款等方式。

3、收集贷款所需材料

在办理贷款之前，单身购房者需要向银行收集好必要的材料。主要包括身份证、户口本、购房合同、工资证明等复印件，以及其他贷款所需材料。

二、流程流程

1、和房主签订协议

当确定购买的房屋后，需要和房主签订协议并准备购房款，购房款目前在深圳最低为3成。

2、预约购房资格

需要预约购房资格。在深圳购房可以通过深圳付费中心（网站网址为：www.szfc.org.cn）或房屋交易中心预约购房资格，缴纳购房资格申请费，会得到购房资格证明，获得深圳内的购房资格。

3、办理购房受理

在获得购房资格后，需要去深圳房地产交易中心办理购房受理，预约购房审批。购房审批通过，便可以签订购房合同并缴纳首付款。

三、注意事项

1、了解房屋产权

在购房之前，一定要了解所购买房屋的产权情况、有无纠纷，防范隐患。

2、注意购房合同内容

在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同及各类条款，并咨询专业人士确认合同内容是否规范且真实。

3、留好关键证件

在购房过程中，一定要妥善保管好身份证、签约相关资料等关键证件，以防遗失。

四、税费及后期费用计算

1、一次性交纳税费

购房人在购房时需要缴纳契税和印花税。

2、后期生活费用

在购房后，还需要考虑到房屋的后期生活费用，主要包括物业费、车位费、水电费、业主大会费等等费用。

3、贷款后期费用

在贷款之后，还需考虑到还款期、还款利率等问题，并定期进行还款还本金操作。

五、总结

在深圳，单身购房者购房需要注意的方面较多，而贷款、流程、注意事项和税费及后期费用计算等是其中的重点。如果购房者掌握这些方面的知识，购房就可以安全有保障。感谢您阅读本文，希望对您有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。