摘要：本文讨论深圳公积金三年无提取后何时可以申请贷款。深入探讨了四个方面，包括公积金贷款的基本情况、贷款申请的条件、不同情况下贷款额度的计算、以及相关政策的近期调整。最后，我们总结了本文的主要论点并提供了一些建议。

一、公积金贷款的基本情况

公积金贷款是指以住房公积金为保障，通过银行等金融机构提供的一种低利率的贷款方式。在深圳市，公积金贷款主要分为以下两种类型：

1、商业贷款：深圳市住房公积金管理中心与银行合作，通过商业银行发放贷款，贷款利率略高于公积金贷款。

2、公积金贷款：由深圳市住房公积金管理中心直接发放，贷款利率较低。

二、贷款申请的条件

在三年无提取之后，申请公积金贷款需要满足以下条件：

1、住房公积金账户连续缴存满三年。

2、申请人本人或其直系亲属在深圳市行政区域内已有自有住房的，需在其名下的住房出售后再申请。

3、申请人本人或其配偶名下不得同时拥有两套及以上的住房，已经拥有住房的，不能申请公积金贷款购买住房。

三、不同情况下贷款额度的计算

根据《住房公积金贷款管理暂行办法》的规定，公积金贷款额度的计算主要包括以下几个方面：

1、贷款额度不超过申请人及其家庭成员在深圳市境内已有住房的面积与所购买住房的建筑面积之和，或者半年平均工资的100%。

2、申请公积金贷款购房时，每个申请人最高可获得120万的贷款额度。

3、若能够提供全款的，也可以只申请贷款的一部分。

四、政策的近期调整

近年来，深圳市政府不断调整公积金贷款政策，为购房者提供更多的支持。目前，关于深圳公积金贷款政策的最新政策调整主要有以下几点：

1、提高公积金贷款额度：2021年，深圳市调整了住房公积金贷款额度的上限，由此前的80万元提高至120万元。

2、降低贷款利率：2019年，深圳市将住房公积金贷款利率下调至4.5%，极大地降低了购房人的还款压力。

3、支持租房提取公积金：2019年5月，深圳市出台了《深圳特区住房租赁市场发展实施方案》，允许租房提取住房公积金，方便租房者解决租金问题。

五、总结

深圳公积金三年无提取后购房贷款的申请，需要满足相关条件，并根据不同情况进行额度的计算。此外，政策的调整也为购房者提供了更多支持。

建议出于未来的生活规划，有计划地利用公积金，合理规划资产，选择高性价比的房产，实现更好的财务自由。

本文由深圳贷款公司整理。