摘要：本文全面解析了2020年深圳商贷利率，包括贷款攻略、利率趋势与重点解读，为读者提供了背景信息。深入剖析了商贷利率变化的原因，以及对贷款人的影响，为大家提供了一份实用的商贷指南。

一、深圳商贷利率概况

1、商贷利率定义

商业贷款利率，是银行向商业单位发放的贷款利率。其是由中国人民银行动态制定，依据市场变化、宏观经济的影响因素随时调整。通常，商贷的利率比个人住房贷款的利率要高些。

2、深圳商贷利率标准

根据中国人民银行深圳市分行发布的最新政策，深圳市商业银行的商业贷款利率分为两种，其中，住房抵押贷款基准利率在4.65%-4.9%之间，一般经营性贷款基准利率在4.75%-5%之间。

3、利率水平走势

随着国家货币政策的变化和市场企业信誉等多方面因素的影响，商贷利率一直处于波动的状态。截至2020年12月，商业贷款利率较去年同期上升了0.2个百分点左右，同时还有继续走高的迹象。

二、2020深圳商贷利率的变化原因

1、金融监管政策的紧缩

随着金融市场的快速发展，监管政策也必然会同时跟进，形成相对规范的市场。近两年来，各大银行的贷款风险和准备金等监管指标不断收紧，导致商贷利率居高不下。

2、市场经济下的失衡状态

市场经济本身就存在着失衡状态，因此，一方面地产市场的价格高企，商贷利率自然也会跟随上升；另一方面，则是商业贷款需求量上升，供应量没有相应提高，导致利率普遍上浮。

3、企业财务状况变化

贷款方的财务状况、信用评估等均会影响商贷利率。如企业经营环境、负债率、信用等方面变化，并能够反映企业的发展潜力，银行对于贷款风险的判断和对应商贷利率的设定也将发生相应变化。

三、商贷利率的影响因素和贷款攻略

1、影响因素

（1）市场利率变化；（2）贷款人资质；（3）还款方式选择；（4）融资总额和并发数；（5）抵押物品价值。

2、贷款攻略

（1）保持良好征信记录，提高贷款人资质评分；
（2）选择灵活多样的还款方式，如定期还款、等额本金还款等；
（3）抵押物品价值可以适当进行增值，以提高融资总额，进而降低商贷利率。

四、如何应对商贷利率上涨

1、关注市场动态

及时关注国家和地方的贷款政策和宏观经济状况，以及市场利率的波动情况，以便随时做出贷款的决策。

2、合理安排贷款规模和期限

在确保自身良好运营的前提下，合理安排贷款规模和期限，以期降低资金利率的成本。

3、寻求更多融资渠道

考虑多方面的融资渠道，如股权融资、债权融资等，以扩大融资渠道，更好地分摊融资成本，降低商贷利率。

五、小结

随着利率政策的调整和经济环境的变化，商贷利率将会不断波动，对企业经营和贷款方的资金成本都会产生很大的影响。通过深入剖析商贷利率变化的原因和贷款攻略等，有助于企业在贷款申请和融资方面更有效地进行决策。

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