摘要：本文介绍深圳回迁房有房产证可贷款的相关问题。本文从四个方面详细解析回迁房贷款的相关问题，包括深圳回迁房的定义、深圳回迁房的产权、深圳回迁房贷款的途径、深圳回迁房贷款需要注意的问题，帮助读者全面了解深圳回迁房贷款相关问题。

一、回迁房的定义

回迁房是指原有住房因为拆迁而需搬家，政府为了保障搬迁户的住房权益而分配给他们的公有住房。在深圳，回迁房的分配系统是通过摇号的方式进行的。

回迁房一般是由政府提前建设好的住房，一般都有房产证。因此，如果您拥有深圳回迁房的产权证明，就可以使用这个住房作为抵押物进行贷款。

二、回迁房的产权

回迁房的产权归属问题比较复杂，一般情况下归属于政府或集体组织，但回迁房业主可以获得回迁房的使用权。

回迁房使用权可以作为不动产权利的一种，具有住宅所有权、抵押权等权利，且享有物业所有权。因此，如果您拥有回迁房的产权证明，就可以使用这个住房作为抵押物进行贷款。

三、回迁房贷款的途径

深圳回迁房贷款主要途径包括银行贷款和小额贷款公司。

银行贷款主要适用于回迁房所有权清晰、房屋面积较大的业主，一般需要提供完整的贷款材料和信用记录。

小额贷款公司则主要适用于回迁房使用权所有者，他们通常收取较高的利率和抵押贷款的手续费等，但操作简便，流程方便快捷。

四、回迁房贷款需要注意的问题

在办理回迁房贷款时，需注意以下几点：

1）确定回迁房的产权证明，确保拥有的持有人身份证和与房产证明的产权人一致；

2）需要提供完整的贷款材料和信用记录，其信用评分等级较高，有较好的银行信用记录，会更有利于您的贷款；

3）银行或小额贷款公司需要核实回迁房的使用权所有人的合法权利，如果这个权利存在争议，则银行可能会拒绝贷款；

4）回迁房的贷款额度通常是按照国家购房政策的要求来计算的，以购房途径、购房年限、户籍等等因素进行计算，具体最高贷款额度还需根据个人情况而异。

五、总结

回迁房贷款能够为业主提供更多的贷款途径，华安风险投资集团提供完整的贷款服务，帮助业主轻松解决购房难题。阅读本文后，我们可以清楚地知道深圳回迁房有房产证可贷款，并了解了回迁房贷款的注意事项，可以为我们日后的贷款提供重要参考。

本文由深圳贷款公司整理。