摘要：本文将详细介绍深圳新房贷款手续，内容涵盖房屋评估与公证、贷款申请材料准备、贷款申请流程和注意事项。读者将从本文中了解在深圳购买新房时需要遵守的法规和程序。

一、房屋评估与公证

1、房屋评估：在深圳购买新房贷款时，需要先对房屋进行评估，确定房屋价值并确定贷款额度。评估机构会根据房屋的地理位置、房屋类型、房屋面积、房屋装修等因素进行评估，以得出合理的房屋估值。

2、公证：在对房屋评估后，需要对房屋进行公证。公证机构会对房屋的产权证、土地证等证件进行审核，确保无误后进行公证。公证的目的是保护购房人和贷款人的权益，防止虚假房屋质押或交易合同。

3、注意事项：在进行房屋评估和公证时需要选择合法的评估机构和公证机构，并且需要认真审核评估和公证结果。评估和公证结果的准确性和真实性直接影响到贷款申请的顺利进行。

二、贷款申请材料准备

1、个人身份证明：贷款人需要提供身份证、户口本等身份证明材料。

2、收入证明：贷款申请人需要提供收入证明，包括个人所得税缴纳证明、银行流水等证明贷款人有稳定的收入来源。

3、购房合同：贷款人需要提供购房合同作为贷款的依据。

4、贷款申请书：贷款人需要填写贷款申请书，并签名确认贷款申请的真实性和合法性。

5、其他证明材料：根据不同的贷款形式和贷款机构要求，贷款人还需要提供其他证明材料，如房屋评估报告、公证书、婚姻证明等。

6、注意事项：贷款人在申请贷款时需要认真准备申请材料，并且要注意申请材料的真实性和完整性。如果申请材料不齐全或存在疑点，将会延误贷款申请审批。

三、贷款申请流程

1、申请贷款：在准备好贷款申请材料后，贷款人需要向银行或其他贷款机构进行申请。申请时需要填写贷款申请书并提交上述材料。

2、贷款审批：根据贷款机构的审批程序，贷款申请人需要等待贷款审批。审批周期的长短和贷款形式、贷款金额等因素相关。

3、贷款发放：贷款机构审核通过后，会将贷款发放给贷款人。针对不同的贷款形式，发放的方式也不同，可能是直接发放到购房人的银行账户，也可能是发放给房屋开发商。

4、注意事项：在申请贷款时，需要提前询问贷款机构的贷款利率和还款方式。贷款人需要遵守贷款协议，按时还款，否则将产生逾期利息和罚款。

四、注意事项

1、选择合法的贷款机构：深圳购房人需要根据自己的实际情况选择合法的贷款机构，不要盲目贷款。

2、了解贷款规则：贷款人需要了解贷款机构的贷款规则，包括贷款利率、还款方式、额度等。只有了解规则，才能更好地进行贷款。

3、注意贷款利率：贷款人需要关注贷款利率，避免贷款利率过高，增加还款压力。

五、总结

本文详细介绍了深圳新房贷款手续，包括房屋评估与公证、贷款申请材料准备、贷款申请流程和注意事项。深圳购房人可以根据本文了解深圳购房贷款流程，合法地购房贷款。

本文由深圳贷款公司整理。