摘要：本文主要介绍深圳回迁房房产证贷款攻略大揭秘。深圳回迁房是深圳市政府为了进行城市更新和拆迁而向原住户提供的一种回迁房产，然而许多住户并不清楚如何利用这个资产进行贷款。本文将从四个方面对深圳回迁房房产证贷款做详细解释。

一、贷款条件

1、房屋使用年限满5年：深圳回迁房在购房5年后才可以进行贷款申请，若未满5年则不予处理。

2、房产证是否办理：如果购买回迁房后未及时办理房产证的，需先到房管局办理房产证。

3、贷款人名下无贷款或欠款：如果申请贷款人名下有其他贷款或欠款，则无法申请回迁房贷款。

二、贷款流程

1、进行基础了解：了解相关贷款信息，以及房屋资产相关信息。

2、提交贷款申请：准备好相关材料，到银行提交贷款申请，包括身份证、房产证、还款能力证明等。

3、银行评估和审批：银行将房产进行评估，同时审批贷款申请。

4、签订合同：贷款申请审核通过后，双方签订贷款合同。

5、放款：合同签订后，银行将贷款金额支付给客户。

三、贷款额度及利率

1、贷款额度：回迁房贷款的额度通常为房屋估价的70%~80%。

2、利率：回迁房贷款利率一般较低，根据不同的银行和贷款期限，利率会有所不同，最低为基准利率。

3、还款期限：回迁房贷款的还款期限通常为5~30年，根据贷款额度和个人还款能力等因素而定。

四、注意事项

1、选择正规银行：选择正规银行进行贷款申请，以免遭遇诈骗。

2、了解相关政策：深入了解回迁房相关政策，做好所需材料的准备，方便申请贷款。

3、确保贷款还款能力：深入评估个人经济情况，确认拥有足够的还款能力。

五、总结：

通过对深圳回迁房房产证贷款攻略的详细阐述，我们可以了解到贷款条件、贷款流程、贷款额度和利率等相关内容。选择正规银行，了解相关政策，并确保自身具备足够的还款能力，才可以顺利申请和获得回迁房贷款。本文由深圳贷款公司整理，欢迎广大读者咨询。

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