摘要：

深圳回迁房抵押是一种可以实现资金流转、帮助您轻松获得贷款的方式。本文由深圳贷款公司整理，将会从以下四个方面阐述深圳回迁房抵押的优势和注意事项。

一、深圳回迁房抵押的概念

深圳回迁房抵押是指将深圳市政府通过划拨或安置方式安置的人员（以下简称回迁房屋所有人）名下的房屋按照相关规定在深圳市土地登记大厅进行抵押登记，以此获得贷款的行为。需要注意的是，由于回迁房的产权归属问题，抵押手续需要办理的手续较多，因此在抵押前应该仔细核实相关信息并咨询专业经纪人的意见。

二、深圳回迁房抵押的优势

深圳回迁房抵押相比较其他抵押方式的优势主要体现在以下几个方面：

1、抵押风险小：深圳回迁房属于政府划拨或安置的房屋，在产权安全方面相对较为有保障，因此抵押风险较低；

2、抵押额度高：深圳回迁房相比较其他房屋类型，在抵押额度方面相对较高，能够满足较大的融资需求；

3、手续简单：深圳回迁房抵押手续相对较简单，一般只需要提供回迁房产权证、身份证等相关材料即可；

4、获得贷款快：借助深圳回迁房抵押可以快速获得贷款，对于一些急需用钱的情况有较大的帮助。

三、深圳回迁房抵押的注意事项

在办理深圳回迁房抵押时，需要注意以下几个问题：

1、产权归属：回迁房产权归属不明确，需要认真查验所有权；

2、债权人保护：深圳回迁房抵押操作风险较大，应该遵循债权人保护原则，尽可能降低抵押损失风险；

3、评估机构选择：在评估机构选择上应该借鉴多方意见，确保评估结果准确；

4、利率风险：深圳回迁房抵押操作需按照市场利率参考，以避免经济风险。

四、深圳回迁房抵押的申请流程

深圳回迁房抵押需要按照以下流程进行：1、咨询相应的深圳回迁房抵押经纪公司；2、申请深圳回迁房抵押评估；3、服务公司所指定的评估公司进行现场评估；4、评估公司出具评估报告并审核房产证明、身份证明等材料；5、双方签署贷款合同、抵押合同，办理抵押登记手续。

五、总结

深圳回迁房抵押是一种快速便捷的获得融资的方式，但需要注意相关的风险与注意事项。在办理时，应该遵循相关的流程，选择信誉良好的评估公司，以避免相关的经济风险，实现融资的目的。

本文由深圳贷款公司整理，欢迎您联系我们获得更多资讯。