摘要：深圳回迁房贷款成为越来越多人实现购房梦想的选择。本文将从四个方面，即申请条件、申请流程、贷款额度及还款方式、注意事项，详细解密深圳回迁房贷款攻略，帮助读者顺利申请回迁房贷款。

一、申请条件

1、深圳市户籍或深圳市社保满2年以上。

2、年龄在20周岁以上，不超过70周岁。

3、在深圳市区有稳定收入，且有一份不少于3个月的劳动合同或工资流水。

4、未购买任何住房，且与配偶、父母、子女等亲属没有合法住房（含共有产权住房、回迁房、房改房等）。

二、申请流程

1、申请人在网上预约受理窗口，携带相关材料（身份证、聘书或工资流水、社保证明等）前往市住房保障中心申请受理。

2、市住房保障中心审核申请人的资质，放款银行评估房屋评估价后审核贷款申请。

3、申请人通过公积金、银行等方式支付首付款。

4、待贷款放款后，申请人可领取房屋使用权证。

三、贷款额度及还款方式

1、贷款额度：购房款不超过人民币120万元，最高贷款额度不超过购房款的80%。

2、还款方式：采取等额本息偿还方式，即按月归还一定数额的本金和利息。资料审核过程中，申请人可选择本人终身年龄未超过65周岁的亲朋好友作为连带借款人。

四、注意事项

1、提前还款：在还款期限内，申请人可随时提前部分或全部还款。提前还款需缴纳一定的违约金。

2、逾期还款：逾期还款会影响个人信用，建议还款时保持良好的信用记录。

3、房屋转移：未还清贷款前，申请人不得转移、转让或出租房屋。如需变更房屋抵押权人或产权人需向放款银行提交申请，并经放款银行审批后办理相关手续。

五、总结：

通过本文详细了解深圳回迁房贷款攻略，相信大家对深圳回迁房贷款的申请条件、贷款额度及还款方式、注意事项等方面已经有了更加深入的了解。深圳贷款公司提醒大家，申请贷款前务必认真阅读相关条款，确保自身资质符合要求，避免无谓麻烦。

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