摘要：深圳是中国最繁荣的城市之一，吸引了大量的人才。由于深圳的房价水平仍然非常高，市民购买房屋的成本也相应增加。本文将详细介绍深圳二套房公积金贷款额度，为有购房需求的读者提供帮助。

一、二套房公积金贷款总额度

深圳市住房公积金管理中心规定，市民可以使用公积金贷款购买第二套住房，但二套房公积金贷款总额度有一定的限制。按照规定，深圳市民购买第二套住房的最高贷款额度是120万元，但是不超过该住房90%的评估价值。

也就是说，如果第二套房的评估价值为150万元，那么可以申请120万元的贷款，贷款比例为80%。如果第二套房的评估价值大于120万元，则贷款额度将被限制在90%的评估价值内。

二、二套房贷款利率

深圳市二套房公积金贷款的利率采用基准利率加点的方式，银行的贷款利率不能低于央行规定的基准利率。另外，根据国家和深圳市有关政策，购买第二套住房的市民享受的利率会相应上浮。

目前，深圳市二套住房公积金贷款的基准利率为4.9%，在此基础上再加上0.3%-0.5%的浮动利率。因此，最终的公积金贷款利率将在5.2%-5.4%之间浮动。

三、申请二套房贷款所需条件

深圳市民在申请公积金贷款购买第二套住房时，需要满足以下条件：

1、申请人必须在深圳缴存住房公积金满2年以上；

2、申请人享有住房公积金贷款首套房利率优惠的时间已满；

3、申请人本人或其配偶名下不存在房产；

4、申请人家庭月收入要求在8000元及以上；

5、贷款期限最长可达20年，逐年递减，原则上贷款期限不应超过借款人的年龄减至60岁的剩余期限。

四、二套房公积金贷款申请流程

深圳市民购买二套住房，可以在相关银行申请住房公积金贷款。具体流程如下：

1、首先，需要核实自己的住房公积金缴存记录，确保符合条件；

2、准备相关材料，包括购房合同、身份证、户口簿、收入证明、住房公积金缴存证明等；

3、提交材料并初步审核，银行将联合房地产估价机构对房子进行估价；

4、估价后，银行将核算贷款额度、利率等，并进行最终审核；

5、审核通过后，银行将放款，并收取相应的手续费。

五、总结：

深圳的房价水平高企，需要大量的资金支持。市民可以通过公积金贷款的方式购买第二套住房，但贷款额度和利率都有一定的限制，需要满足相关条件。为了能够顺利申请公积金贷款，市民需要了解相关政策和申请流程，做好充分的准备。

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