摘要：本文为读者提供深圳二套房公积金贷款指南：额度、条件、流程全解析。通过阅读本文，读者将会了解如何申请深圳二套房公积金贷款、贷款额度是多少、相关申请条件以及办理贷款的具体流程。通过本文的指导，读者可以更好地了解深圳的房屋贷款政策，为自己的房屋购买计划做好充分的准备。

一、深圳二套房公积金贷款额度

深圳市二套房公积金贷款额度上限为130万，最低额度为5万元。贷款期限一般为5-30年。公积金贷款的额度取决于申请人的缴存年限、个人月缴存额、公积金账号余额等因素。贷款额度的具体计算方式可以前往深圳住房公积金管理中心的官方网站上查看。

此外，深圳市二套房公积金贷款的利率为基准利率（目前为3.25%）加上1.1%，如果申请人符合政策要求，可以享受一定的优惠利率。

需要注意的是，深圳市个人在进行二套房公积金贷款申请时，还需支付“房产证公正费”及“担保费”。房产证公正费包括的内容有：不动产权证公证、不动产登记证明费、房屋登记费、抵押登记费。在申请公积金贷款前需先支付“房产证公正费”，然后再办理贷款手续。

二、深圳二套房公积金贷款条件

深圳市对于申请二套房公积金贷款有以下条件限制：

1. 申请人需是深圳市户籍或在深工作、缴存深圳住房公积金超过2年的市民。

2. 申请人须提供用于首付的资金证明及购房合同。

3. 申请人名下不能有其他住房或房屋贷款信息，符合一人一房政策即可。

4. 申请人需授权单位留存及查询其个人信用信息，且具有良好的信用记录。

三、深圳二套房公积金贷款申请流程

深圳市申请二套房公积金贷款的流程如下：

1. 资格审查：申请人需凭身份证或其他有效证件，在深圳市住房公积金管理中心的公积金个人业务自助大厅或窗口进行资格审查。

2. 提交材料：申请人须向所在单位的住房公积金管理部门提交贷款申请书及其他相关证明文件。

3. 贷款审批：经管理部门审批通过后，公积金中心核算贷款额度并办理贷款发放手续。

4. 签订合同：申请人与贷款银行签订《房屋贷款合同》。

5. 抵押登记：在深圳市不动产登记中心办理房屋抵押登记手续。

6. 购房款支付：银行将审批通过的贷款发放至购房人购房款卡账户。

7. 还贷：还款将按期进行，还款方式为等额本息还款。

四、深圳二套房公积金贷款注意事项

申请深圳市二套房公积金贷款需注意以下几点：

1. 申请贷款前，需仔细阅读有关政策、条款及免责声明等内容，了解贷款申请流程及相关注意事项。

2. 提交申请材料前，需认真核对申请材料，确保申请材料的真实性、准确性并尽量避免错误或遗漏等情况。

3. 申请人需要提前进行贷款的材料准备，并尽早联系相关银行或机构进行预约，以提高申请成功率。

五、总结

深圳二套房公积金贷款是深圳市政府为了解决市民住房需求所出台的人民群众购房的一项政策，对购房人来说非常有利。但是，考虑到政策的复杂性、手续的繁琐等因素，申请过程需要填写齐全的材料，符合贷款预订条件，缴纳相应的贷款手续费用等。因此，购房人在提出申请时还需仔细留意条款、注意事项等内容，确保自己符合申请条件。

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本文由深圳贷款公司整理。