摘要：深圳公积金贷款购河源房是一种常见的购房方式，但很多人并不清楚其中的具体细节和注意事项。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款购河源房需要注意的问题，让读者更好地了解和应对这种购房方式。

一、资格限制

1、公积金贷款申请人必须是深圳市户籍居民，或持有深圳市工作证明的非本市户籍居民。

2、申请人必须在公积金中至少有24个月缴存记录，且最近6个月要有连续的缴存记录。如果是夫妻共同申请，他们的公积金缴存记录可以合并计算。

3、申请人所购房屋必须位于河源市，并且符合河源市的相关规定。

二、额度和利率

1、深圳公积金贷款的额度不超过申请人自己或夫妻共同缴存公积金账户余额的60%。

2、利率上，深圳公积金贷款与商业贷款相比具有明显的优势，目前利率较为稳定，超过基准利率的部分根据国家有关规定设定。

3、在贷款期限方面，公积金贷款的期限根据还款能力和房屋性质等条件综合考虑，最长可达30年，最短不低于5年。

三、申请流程

1、收集所需材料，包括申请人的身份证、户口本、公积金账户信息、工作证明等。

2、预约深圳市住房公积金管理中心，前往现场办理贷款。申请人需要现场签署公积金贷款合同以确认贷款期限、贷款金额和还款方式等相关事项。

3、银行审核贷款申请，根据申请人的情况进行合理评估并制定合适的还款方案。

4、银行与申请人签订贷款合同，放款。

四、注意事项

1、在贷款过程中，申请人需要了解和确认各种相关费用，如评估费、保险费、手续费等。

2、贷款期间，申请人需要按时还款，以避免出现不必要的违约或罚款。

3、在购房前需要仔细查看和了解所购房屋的各种信息，包括房屋周边环境、交通状况、房产证和土地证等相关信息。

五、总结：

以上就是深圳公积金贷款购河源房需要注意的四个问题，不同的人士需要根据自己的实际情况来决定是否适合选择这种购房方式。如果您有相关的疑问，可以前往深圳市住房公积金管理中心进行咨询或申请。

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