摘要：随着深圳公积金贷款政策的逐步开放和优惠，越来越多的河源人想要通过公积金贷款购买自己的房屋。本文将从四个方面详细阐述深圳公积金贷款额度：河源买房怎样才能享受？

一、深圳公积金贷款额度如何计算？

1、深圳市住房公积金管理中心规定，职工月度缴存额的最高比例为20%，月度缴存额的上限为19320元。对于拥有全职工作的员工，深圳住房公积金的缴存额将被计算在贷款额度的计算中。这意味着如果一个职工在深圳地区的缴存基数为19320元，那么他可以得到高达50万元的贷款。

2、除职工个人缴纳外，单位缴纳的部分也可以被纳入深圳公积金贷款额度计算。缴纳比例在10%以上的单位必须向住房公积金中心提供员工公积金账户的缴存证明。这可以帮助员工增加他们的贷款申请额度。

3、最后，深圳市住房公积金管理中心实行的贷款额度、利率和还款方式等政策与各省市的公积金政策也有所不同。因此，如何在不影响您在河源的户口状态的前提下获得深圳公积金贷款，以及如何利用深圳的公积金贷款政策来买房子，是河源购房者需认真了解的问题。

二、在深圳贷款买房的注意事项

1、需要在深圳市区内有一处住房证明。深圳市住房公积金管理中心要求贷款人需要在深圳市区内有一处住房证明，才能享受公积金贷款优惠政策。而且该房屋必须为河源购房者的唯一房产。

2、购房者需要在河源有稳定的工作与收入。深圳住房公积金政策只针对在当地的购房者。从购房者的视角来看，他们必须在当地有一份稳定的工作和收入来支持自己的购房计划。

3、贷款人需要在河源和深圳都有公积金账户。贷款人的公积金账户需要在深圳和河源都有资金缴入。这也意味着贷款人必须在河源有固定的居住和工作，同时在深圳有存储公积金的账户。

三、深圳公积金贷款买房如何申请？

1、准备好申请材料。首先，需要准备好本人和贷款共同还款人的原始的身份证明、公积金账户证明、住房产权证明等各个申请材料。

2、由河源安排最终的房源。购房者需要选择河源当地指定的房屋销售及相关银行，来定位河源的房源开发商和销售商。

3、亲自前往深圳住房公积金中心办理业务。

四、如何保障河源购房者的利益？

1、签订购房协议。购房者应该在求购之前完成购房协议，以确保他们的购买是安全和合法的。河源市民在购房前应选择正规的房屋销售公司，防止不法分子诈骗。

2、购房人员应保证信用记录。一些购房者在签约前可能需要提供他们的信用记录。这可以帮助银行证明购房者的信用情况和还款历史，从而决定贷款额度和利率。

3、保证其他的资料规范度。购房者需要保证其提供的公积金资料完整、规范来保障贷款程序的顺利进行。在提交贷款申请材料方面，买家需要对所有文件和信息彻底审核。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款额度：河源买房怎样才能享受？河源的购房者如何在深圳享受公积金贷款优惠政策、在申请时应注意哪些事项以及如何保护自己的利益，希望能够给河源购房者带来一些参考意见。

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