摘要：有人在深圳没有社保，是否可以贷款买房？购房需求一直存在，但购房需要社保是一个普遍的观念。本文从四个方面来详细阐述深圳没有社保是否可以贷款买房的问题。

一、深圳贷款购房条件

1、首付比例：深圳市贷款购房要求首付比例不低于总价的30%，也就是说首付比例必须达到30%以上。

2、月供比例：购房贷款每月月供比例不能超过收入的50%。

3、个人信用:深圳市在贷款购房审批中是不单独把社保作为条件，银行会按申请人的信用状况来审核贷款申请。

二、深圳没有社保可以选择哪几种贷款方式？

1、商业贷款：商业贷款是指贷款人向银行借款购房，并以房产为抵押物的贷款方式，此类贷款的利息相对较高，申请人需承担更多的利息成本。

2、公积金贷款：公积金贷款是指申请人向公积金贷款中心借款购房，并以房产为抵押物的贷款方式，公积金贷款相对较为便宜，利率相对较低，且贷款额度更大。

三、如何提高深圳贷款购房成功率？

1、提高个人信用评级：可以通过出具税单、工资单、保单等证明个人收入水平。整理好财务状况，提供好相关材料。增加自己的信用评级，从而提高贷款通过率

2、提高现金持有量：首付款越高，贷款额度越小，银行贷款通过率越高，因此提高现金持有量是提高贷款通过率的有效方法。

3、增加共同借款人：增加共同借款人可以扩大还款来源，减少对主借款人的压力，提高贷款成功率。

四、需注意的问题事项

1、注意申请时间：根据深圳市的房贷政策规定，贷款购房时间应在购房之日起30天内提交贷款，否则风险增加，申请人需注意该问题。

2、注意申请材料：录入贷款系统的数据应以贷款申请表为准。所提供的资料与表格不符或不齐全，可能导致贷款被驳回或延误审批。

3、不可随意更改贷款用途：贷款购房所得款项不可用于其他用途，否则会受到法律责任的追究。

五、总结

深圳市购房需求较大，没有社保是否可以购房贷款也是一直存在的问题。通过本文的介绍，我们了解到，在深圳市购房贷款中，社保并不是唯一的条件。可选择商业贷款和公积金贷款，通过提高个人信用评级、增加现金持有量和增加共同借款人，可以提高购房贷款的成功率。在申请贷款时需注意申请时间、申请材料和不可随意更改贷款用途等问题。最后，本文由深圳贷款公司整理，如您有购房需求，请咨询专业人士。

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