摘要：

深圳回迁房产证可贷款，是指符合深圳市回迁房屋售出及使用管理条例规定要求的房屋，可以在银行申请贷款。本文将从以下四个方面详细解析深圳回迁房贷款要求：回迁房产权证明、房屋权属、房屋性质和贷款条件。希望读者通过这份详细的解析，能够更好地了解深圳回迁房屋贷款政策。

一、回迁房产权证明

1、回迁房产权证明是贷款的必要条件。根据深圳市回迁房屋售出及使用管理条例规定，回迁房屋在过户前必须提供房产权证明。因此，如果想要申请回迁房贷款，必须准备好回迁房产权证明文件，如房屋权属证明、过户证明等。

2、回迁房产权证明必须由具备相应资质的权威单位出具，如深圳市住房保障中心、深圳市房地产交易中心等。贷款人必须提供真实有效的证明文件，银行才会批准贷款。

3、如果回迁房屋的产权证明存在争议或纠纷，可能会导致贷款不被批准。因此，在贷款前一定要核实房产证明的真实性和有效性，避免后续的问题。

二、房屋权属

1、房屋权属是回迁房贷款的核心要求之一。回迁房屋的权属需要符合深圳市回迁房屋售出及使用管理条例规定，即必须由政府发放的回迁房产权证明进行登记备案。此外，房屋权属必须清晰明确，不能存在任何争议。

2、回迁房产权证明必须由具备相应的资质和监管能力的部门进行出具，具有法律效力。在申请贷款前，贷款人需要提交回迁房屋的产权证明文件，以证明房屋的合法性和权属的清晰明确性。

3、房屋权属不明确或存在纠纷的情况下，贷款机构往往不会批准贷款申请，在房屋权属问题未解决之前，房屋无法进行抵押贷款。

三、房屋性质

1、回迁房贷款的性质需要符合深圳市回迁房屋售出及使用管理条例规定，即回迁房屋是住房保障部门用于解决低收入、低保、失业等困难群体居住问题的一种保障性房屋。

2、回迁房作为保障性住房，一般不允许用于商业性质改造，只允许被申请人组成家庭自己居住。因此，在贷款申请中，贷款人必须明确房屋的性质和用途，如果用于商业性质改造或出租，极可能导致贷款不被批准。

3、在提交贷款申请时，贷款人需要填写详细的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系电话、工作、收入等。同时，贷款机构也需要评估贷款人的信用记录和还款能力，以确定是否批准贷款。

四、贷款条件

1、贷款额度：回迁房贷款的贷款额度一般不超过房屋价值的70%。如回迁房屋价值为100万元，申请人贷款额度最高只能达到70万元。不同银行的具体贷款额度可能有所不同，需要根据实际情况而定。

2、贷款期限：回迁房贷款一般期限为5-30年，可以根据贷款人的实际需求以及银行的规定进行调整。

3、贷款利率：回迁房贷款的利率一般较低，定期贷款利率与商业贷款利率相比，可以享受优惠利率。具体的贷款利率需要根据不同银行的要求进行选择。

五、总结：

通过本文的阐述，可以了解深圳回迁房产证可贷款的相关政策和要求。贷款人在申请贷款前必须提供真实、有效并符合政府规定的回迁房产权证明，房屋权属必须清晰明确，房屋性质必须符合回迁房屋售出及使用管理条例规定。同时，银行也需要评估贷款人的信用记录和还款能力，并根据贷款人的实际需求选取合适的贷款额度、期限和利率。如果您需要深圳回迁房贷款，可以联系深圳贷款公司，我们将为您提供全面的贷款服务。

本文由深圳贷款公司整理。