摘要：本文主要介绍深圳回迁房红本抵押贷款攻略，通俗易懂，帮助读者了解深圳回迁房红本的申请条件及抵押贷款的相关流程。深圳贷款公司提供的精准资讯让您能够轻松获取贷款所需信息，与银行对接成功后再银行的审核下稍安勿躁即可获取贷款预算。有关深圳回迁房的其他问题，欢迎咨询深圳贷款公司。

一、回迁房指南

1、了解回迁房：所谓回迁房是指离开深圳市区或换地重建工程前拥有深圳市户口、住在户籍所在地、符合回迁基本要求者所分配的政府住房，属于市售单价和租金均低于当地市场价的住房。回迁房分为“免费安置房”和“自选购房”两种类型；

2、回迁房的特点： 回迁房虽是政府补贴的安置房，但质量并不差，其面积、户型、位置等多方面因素都非常优越，回迁房配备设施并不比一般住宅差；

3、申请回迁房：由政府按照一定比例免费分配，具体申请需要到当地相关政府部门进行咨询。

二、深圳回迁房的抵押贷款基本条件

1、拥有回迁房的红本：想要办理深圳回迁房抵押贷款，必须先获得回迁房红本，红本会在购房的时候向业主发放，且不可转让；

2、房产拥有人必须是深圳市户口：不管是单独或是共有，只有深圳市户口的人才能够拥有回迁房；

3、回迁房必须无抵押、无债务：回迁房作为政府补贴的住房，严禁私自抵押或出租。

三、回迁房抵押贷款流程

1、选择贷款机构：根据自己的需求和实际情况选择优质、专业的贷款机构；

2、填写相关申请材料：提供回迁房红本、个人身份证、银行流水、社保证明等相关材料；

3、银行评估房产价格：银行会派专业评估师前往回迁房实地评估，评估出房产的市值；

4、审核抵押贷款：银行会根据个人信用记录、还款能力、资产情况等多方面因素进行审核，审核通过后即可进入拨款环节；

5、拨款环节：审核通过后，银行会直接将贷款金额打入借款人账户，月供及利息根据合同约定及时还款即可。

四、注意事项

1、避免流于表面：在选择贷款机构的过程中，不仅仅只关注贷款利率，同时还要了解贷款机构的资质情况，是否能够为您提供专业的贷款方案；

2、借款需谨慎：借贷时需保持清醒，不要为短期需求而贪图低息率，盲目求借，应根据自身实际情况申请贷款，以免陷入还款困境；

3、还款注意事项：及时还款，否则银行会催收，同时记得要按合同要求还款，防止硬性诉讼的发生。

五、总结

深圳回迁房红本抵押贷款是向银行进行抵押担保，以所拥有的回迁房红本为抵押品，获得贷款预算的行为。在办理回迁房抵押贷款时，需具备一定的条件，同时也要注意一些细节问题。希望本文能为您提供一定的帮助，如有不明白的地方可以咨询深圳贷款公司，我们会给您一一解答。

本文由深圳贷款公司整理，我们将竭力为广大客户提供优质服务。