摘要：深圳2021年贷款新规定出台，对贷款的利率、期限等方面进行了调整，同时还针对新就业人群和房屋租赁提供了一系列优惠政策。本文将从四个方面详细解析深圳2021年贷款新规定的优惠政策和申请流程。

一、利率调整

1、针对首套房贷款，央行利率将执行9折利率，即首套房普通贷款利率下浮10%。同时，商业贷款执行最优惠利率，不得高于央行同期贷款市场报价利率（LPR）加60个基点。对于二套及以上房贷贷款利率，将执行不得低于央行公布的利率。

2、针对个人汽车消费贷款，利率优惠力度提高，央行同期贷款市场报价利率（LPR）再加25个基点，最高不能超过4.65%，比2019年减少了20个基点。

3、对于普惠型小微企业贷款和集成电路设计和应用、新一代信息技术等重点领域的产业链贷款，执行不低于央行同期贷款市场报价利率（LPR）的基础利率，具体利率待商业银行自主确定。

二、贷款期限调整

1、首套购房贷款期限最长可达30年。

2、对于二套及以上房贷，贷款期限不得超过25年。

3、个人消费贷款期限最长为5年。

4、其他贷款类别期限参照贷款类型自行规定。

三、新就业人群优惠政策

1、深圳市将为符合条件的毕业生提供就业创业担保贷款，最高信用额度达20万元，贷款期限不超过5年，贷款利率在央行基础利率浮动基础上最高可享受20%的优惠。

2、符合条件的新就业人群还可以通过提供创业计划书、商业计划书、营业执照等材料，获得贴息贷款或贴担保贷款等特殊政策支持。

四、房屋租赁优惠政策

1、针对租金过高或租房难的群体，深圳市将加大对公租房和保障性住房的建设力度。同时，租金贷款政策也将会逐步完善，为租房人群提供贷款支持，以满足其租房需求。

2、为鼓励和支持租赁市场发展，深圳市将为满足一定条件的租户提供优惠政策，包括提供租房贷款、提供租金保函、适当降低首付比例等。

五、总结

2021年深圳贷款新规定从利率调整、贷款期限、新就业人群优惠、房屋租赁优惠等四个方面提出了一系列优惠政策。这些政策的出台将有助于提高广大市民的生活质量和满足人民群众多样化的贷款需求。

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