摘要：

本文是一篇针对异地户口在深圳买房的攻略，主要介绍了贷款、政策与注意事项。由于户籍的不同，购房贷款过程中会遇到许多不同的问题，本文将为您提供详细而全面的指导，希望能够帮助那些想在深圳购买房屋的人们。

一、资质核实与证明

随着政策的逐渐变化和住房贷款收紧，银行对购房者的资质和财务状况都要求更加严格，因此需要购房者提交大量的相关证明材料，如户口本、居住证、收入证明、工作证明、个人信用报告等，其中户籍问题对于异地户籍来说尤为重要。

首先，购房者需要准确地查看自己的户籍，了解自己户口在哪里，并向当地户籍所在地的派出所或属地派出所咨询证明文件的种类和具体获取方式。同时，购房者需要获得所在地通信管理局、水电公司以及房产交易中心的证明文件，这些证明材料有助于证明购房者的信用等级和购房资格。

不过，对于那些不方便前往异地的人们，更为便捷的途径就是通过律师或专业服务机构，一般这些机构会提供专业的咨询服务，并帮助购房者处理好所有在办理贷款中需要出示的证明文件。

二、贷款条件与政策参数比较

针对异地户籍在深圳购房的人来说，可以通过以下途径获得贷款：

• 银行贷款
• 公积金贷款
• 银行与公积金贷款组合

每种贷款方式都有不同的申请步骤和审批条件，其中最为困难的要算银行贷款了。因此，购房者需要依照自身情况来选择适合自己的贷款方式，并参考政策参数进行比较。

以2019年4月份的政策为例，以深房集团同业存单7年期品种的收益率4.4%作为基准利率，银行的利率会有相应的浮动，同时对购房者的要求也会更加严格，一般要求购房人的年龄不得超过60岁，需要具备固定的工作能力，房屋面积与家庭人口数量也有相应限制。

三、注意事项

买房交易总是需要各种注意事项的，如果您是一位异地户籍购房者，那么以下事项就需要特别重视：

• 要先了解本地购房政策，了解购房限购政策和贷款政策等相关信息
• 在选择银行和公积金管理部门时，要优先选择和自己公司在同单位省级别社保协议范围内的开户单位或公积金管理部门
• 注意购房合同的签订细节，比如合同金额是否与银行同意的贷款金额一致，是否在合同上注明了购房者与出资机构的真实性等
• 注意管理费用，房屋的抵押登记、银行的贷款审批、过户登记、产权证等都涉及到不同的费用问题，需要认真核算

四、购房流程

完成资质核实、贷款条件比较以及注意事项的审视后，购房者就需要正式开始购房流程了。

• 房源选择：选择好心仪的房屋
• 购房报名：房源看中后，需要进行报名和预算，以确认是否有房屋的购买资格，并核算购房贷款的金额
• 资料准备：对于异地购房者而言，需要特别留意公积金管理部门所需的证明材料情况，还需要确定银行的贷款额度和利率等等
• 签订买卖合同：双方达成买卖意向后，需要签订并缴纳订金，然后正式办理房屋的买卖手续
• 银行贷款：办理完买卖合同后，需要针对银行贷款办理相关手续
• 中介邀约过户：银行贷款审批完成后，需要完成过户手续

五、总结

针对异地户籍在深圳买房的攻略和注意事项，本文对于资质核实与证明、贷款条件与政策参数比较、注意事项以及购房流程等四个方面进行较为详尽的阐述。相信这篇文章能够打破您的困惑，为您的购房之路提供不可或缺的帮助。

本文由深圳贷款公司整理。