摘要：本文揭秘了四大行房贷利率，以深圳抵押贷款利息分析为中心，全面介绍了房贷利率的相关知识，并为读者提供了必要的背景信息。

一、不同银行房贷利率的区别

1、商业贷款的利率通常由央行的基准利率加上一定的“点数”得出，不同银行间的“点数”会有所不同。

2、公积金贷款的利率受到当地公积金管理部门的制约，因此在不同城市可能有所不同，同时不同银行的公积金贷款利率也会存在差异。

3、抵押贷款通常相对于其他两种贷款利率更高，不同银行的抵押贷款利率也存在差异。

二、深圳不同银行房贷利率实例分析

1、中国工商银行：商业贷款基准利率上浮20%左右，公积金贷款利率在基准利率上下浮5%。

2、中国建设银行：商业贷款基准利率上浮20%左右，公积金贷款利率在基准利率上下浮5-10%。

3、中国农业银行：商业贷款基准利率上浮25%左右，公积金贷款利率在基准利率上下浮5-10%。

4、中国银行：商业贷款基准利率上浮21%左右，公积金贷款利率在基准利率上下浮5-10%。

三、房贷利率的结构及影响因素

1、利率结构：房贷利率由基准利率和浮动利率两部分组成，其中基准利率由央行决定，浮动利率则由各家银行根据实际情况进行浮动。

2、影响因素：房贷利率的影响因素包括央行基准利率、市场供求关系、经济形势等。另外，不同银行之间的竞争也会对房贷利率产生影响。

四、如何选择合适的房贷利率

1、根据自身需求选择：不同的房贷利率适用于不同的客户，通常需要根据自己的财务状况、购房需求等因素进行选择。

2、比较不同银行的利率：各家银行的房贷利率存在较大差异，通过比较可以选择最适合自己的银行。

3、关注贷款利率的变化：贷款利率每年都会变化，及时了解并选择最优惠的利率对购房者来说至关重要。

五、总结

本文介绍了四大行房贷利率的区别，并以深圳抵押贷款利息分析为中心，从不同银行的房贷利率、利率结构及影响因素、如何选择合适的房贷利率等方面进行了详细阐述，让读者对房贷利率有了更深入的了解。建议购房者在购房前一定要认真比较各家银行的房贷利率，选择最适合自己的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。