摘要：本文旨在探讨深圳公积金能否贷款塘厦房子的相关问题，介绍深圳公积金贷款政策，以及塘厦房价及市场情况。

一、深圳公积金贷款政策

深圳实施的公积金贷款政策包括商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种类型。公积金贷款是指职工以其本人在深缴存的住房公积金账户余额作为按揭借款的主要来源，酌情参考其它收入的贷款方式。

公积金贷款的额度受到两个因素的影响：职工缴存公积金的时间长度以及职工缴存公积金的月汇缴额。职工的公积金存款保证金率为12%，意味着每个月职工的公积金账户所存入的资金中有12%的资金通过贷款抵押方式被锁定。

二、塘厦房价及市场情况

塘厦位于深圳市龙华新区，是深圳的新兴区域，整个区域正在快速发展，是目前深圳最具潜力的区域之一。

据深圳市房地产信息网统计，2002年至2011年，塘厦房价每年上涨了20%以上。而在2013年末，该地区房价已达到每平方米8万元左右，较2012年上涨了40%左右。由于塘厦交通便利，生态环境优美，区域发展前景广阔，房价短时间内仍将继续上涨。

三、深圳公积金能否贷款塘厦房子？

根据深圳市住房公积金管理中心和深圳市房产管理局的相关规定，持有深圳市住房公积金账户且同时满足以下条件的购房家庭可以申请公积金贷款购买房屋：

1、申请人的名下无房；

2、申请人及其配偶的名下无住房；

3、申请人的配偶及共同借款人名下无其他房屋；

4、申请人及其家庭成员5年内没有贷款购买住房，产权未办理过房屋证书。

在这些条件中，第一条和第二条是公积金贷款必备条件，同时购房人需符合贷款额度及产权证限制。

四、如何申请深圳公积金贷款？

申请公积金贷款需要前往深圳市住房公积金管理中心办理，具体步骤如下：

1、提交《住房公积金贷款申请表》以及个人身份证明、缴存证明、房屋买卖合同等相关材料；

2、初审环节，住房公积金管理中心审核申请人的贷款申请资料；

3、评估环节，在初审合格的前提下，按规定对所购房屋进行评估；

4、终审环节，按照深圳市住房公积金贷款政策及管理中心的规定，对符合条件的申请人进行最终审批；

5、签订合同，符合条件的申请人在审批合格后，按照规定文本签订《深圳市住房公积金个人住房贷款合同》。

五、结论：

综上所述，持有深圳市住房公积金账户的购房人可以申请公积金贷款购买塘厦房子。由于塘厦房价不断上涨，购房人需要及时了解公积金贷款政策并与银行、房产中介进行沟通，以获得更好的购房体验。

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