摘要：深圳四大行房贷实行年龄限制，让一部分人被挡在门外。本文将从银行政策、还款方式、抵押物要求、贷款担保等四个方面开始详述，为大家提供解决方案。

一、银行政策

对于年龄限制，不同的银行政策也有差异。一些银行对于年龄较大但信用记录良好的客户也有一定的宽容度。在选择银行时，应该多咨询不同银行的政策，以及个人的信用情况。此外，还可以考虑选择政策较为灵活的小型银行。

除此之外，还可以考虑选择其他贷款方式。例如，可以选择银行消费信贷、车辆置换贷款等方式，降低贷款的难度。

二、还款方式

银行的还款方式也直接影响了客户的贷款能力。部分客户可能由于收入稳定性差等原因，难以选择高额的月供还款方式。银行也会根据客户的还款能力来确定贷款额度和利率。

可以选择等额本息还款方式，每月还款金额固定，不增加客户的还款压力。此外，也可以选择按季度还款方式等，根据个人情况选择合适的还款方式。

三、抵押物要求

房贷申请需要抵押物担保，而部分年龄较大的客户可能房产已全部还清，无法提供抵押物。

此时，可以选择提供其他担保物资，例如车辆、存款等。同时，也可以选择两人共同申请，共同提供抵押品，提高申请的成功率。

四、贷款担保

担保是银行保障贷款安全的一种方式。一些年龄较高且收入较低的客户无法提供更高的担保，这也是银行拒绝贷款的原因之一。

可以考虑选择其他方式提高贷款可靠性，例如采取多重担保等方式。此外，还可以寻找更有信誉的担保公司来提供担保服务。

五、总结

年龄限制是避免银行风险的重要措施，但这并不是绝对的。合理利用银行政策、选择合适的还款方式、提供其他有效的担保方式，都能有助于提高贷款的成功率。希望该文对于想要在深圳购房的客户提供一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。