摘要：本文介绍深圳公积金贷款顺利还清，你需要知道的五件事。公积金贷款是一种较为流行的购房贷款方式，在还款过程中需要注意一些事项，本文将从还款方式、提前还款、逾期还款、退费及利息等四个方面进行详细讲解。

一、还款方式

1、公积金贷款一般采用等额本息还款方式。等额本息还款方式是指银行根据贷款金额、贷款年限、贷款利率等因素计算出每期应还的本金和利息，使每期还款金额相等，方便还款。

2、还款方式还有等额本金还款方式。等额本金还款方式是指每期还款金额相等，还款中本金逐期减少，利息逐期递减。等额本金还款方式适合有一定经济实力的购房者，早期负担略大，但总利息支出小。

3、还款方式的选择应根据个人经济实力和月收入支出情况进行判断。

二、提前还款

1、提前还款有全额提前还款和部分提前还款两种方式。全额提前还款指按照原合同约定的还款期数，一次性偿还全部未到期贷款本息；部分提前还款指按照原合同约定的还款期数，提前偿还部分未到期的贷款本息。

2、提前还款存在违约金。一般来说，公积金贷款全额提前还款不收手续费，但需支付当期至提前还款日止的利息，提前偿还部分金额超过合同约定比例或次数，将收取违约金。

3、提前还款需要提前通知银行，进行协商，了解具体的手续和费用。

三、逾期还款

1、逾期还款将会对个人信用记录产生较为严重的影响。逾期30天内可进行正常还款，逾期超过30天的，一般将收取一定比例的逾期罚息和滞纳金。

2、逾期还款需要尽快与银行协商还款方案，建议提前偿还一定的本金，以减轻逾期还款的影响和费用。

3、若逾期严重或长期不还款，银行可能采取法律手段追偿，对个人信用记录和财务情况造成更为严重的影响。

四、退费及利息

1、公积金贷款在还款完成后，还有部分退费等事项。其中包括首付贷款利息补偿、公积金利息3年期缴存补贴、贷款保证金等。

2、公积金贷款还有部分补贴政策，如按揭购房缴存住房公积金3年以上的，可申请提取缴存基数12个月内的部分，最高可获得7200元的额外补贴。

3、退费及利息相关政策需根据各地实际情况和政策规定进行核实。

五、总结：

本文从还款方式、提前还款、逾期还款、退费及利息等四个方面详细讲解了深圳公积金贷款顺利还清需要知道的五件事。公积金贷款是众多购房者的首选，应在正常还款的基础上尽可能提前还清贷款，以减轻负担和优化个人信用记录。保持积极的还款态度和清晰的还款计划，将有助于规避借贷风险和促进个人财务健康。

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