摘要：深圳公积金贷款余额是指公积金贷款的未偿还金额。本文将从四个方面详细解读深圳公积金贷款余额的含义以及如何申请公积金贷款。

一、深圳公积金贷款余额是什么？

深圳市住房公积金管理中心通过公积金电子缴存联网系统实现了公积金贷款的实时发放，并实时更新公积金账户的贷款余额。贷款余额是指在发放公积金贷款后，未偿还的公积金贷款金额。将扣除还清本金及利息后的金额计算出来，在公积金账户余额上减去该值即为贷款余额。

例如，小明公积金账户余额为50万，他申请了20万的公积金贷款，已经偿还了5万，那么小明的贷款余额就是20万-5万=15万，公积金账户余额为50万-15万=35万。

二、深圳公积金贷款的申请条件是什么？

深圳市住房公积金管理中心规定，申请公积金贷款需要同时满足以下条件：

1、在深圳市区内有购买房屋的意向，且符合深圳市的购房政策；

2、申请人及配偶均须在深圳市参加住房公积金；

3、申请人及配偶在住房公积金缴存账户中有足够的存款余额，并具有还款能力；

4、没有其他借款逾期或欠款未清等不良贷款记录。

三、如何申请深圳公积金贷款？

深圳市住房公积金管理中心规定，申请公积金贷款需要按照以下步骤：

1、填写《公积金贷款申请表》；

2、提交购房合同、房屋买卖合同、预售合同等相关证明文件；

3、提交个人及配偶身份证、户口本等相关证明文件；

4、提交购房款收据等相关银行流水凭证；

5、提交其他需要的相关证明文件，例如婚姻证明等。

四、如何偿还深圳公积金贷款？

深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，具体方式申请时需与贷款银行达成一致。每月还款日期为每月1日到10日，逾期还款将会产生一定的滞纳金和逾期罚息。如果贷款合同中规定的还款方式为先息后本，需要注意到期时需要偿还全部本金，逾期还款将会产生一定的逾期罚息。

五、总结

深圳公积金贷款余额是指未偿还的公积金贷款金额，申请公积金贷款需要满足一定的条件，并按照规定的步骤进行申请。公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款，需要按照约定的日期和方式偿还贷款。如有疑问，可以咨询深圳市住房公积金管理中心或相应的贷款银行。

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