摘要：本文介绍深圳商铺红本贷款攻略，为读者提供如何顺利获得贷款的方法以及必要的背景信息。

一、资格要求

1、具备红本产权：深圳商铺红本贷款是指商铺所有者使用自己的红本产权作为质押物，向银行贷款。因此，贷款人需拥有商铺红本产权。

2、无不良信用记录：银行会查看商铺所有人的信用记录，如存在欠款、逾期等问题，则将影响贷款成功率。

3、流水财务证明：贷款人需提供商铺最近12个月的流水账单、税务证明等财务状况证明，以证明商铺经营良好。

二、贷款条件

1、贷款额度：深圳商铺红本贷款额度一般为商铺红本价值的50%-70%。

2、贷款期限：贷款期限一般为1-5年，不同银行和商铺红本价值将有所不同。

3、利率：不同银行的利率不同，贷款人需认真比较不同银行的利率和其他条件，选择最优贷款方案。

三、申请流程

1、银行预审：贷款人先去银行进行初步咨询和申请预审，提供必要的财务证明、红本证明等资料。如符合预审要求，银行将通知提交材料。

2、提交材料：贷款人需按银行要求，递交相关资料，包括红本等质押证明、财务证明、担保证明等。

3、评估价值：银行将根据提交的红本等质押物做评估，确定商铺红本价值及相应的贷款额度。

4、签订合同：银行和贷款人根据贷款额度、利率和还款期限等条件，签订相关合同。

5、打款：银行将贷款金额打入贷款人账户，商铺红本等质押物转移至银行名下。

四、注意事项

1、多家银行比较：由于不同银行贷款利率和贷款条件不同，建议贷款人要多家银行进行比较，选择最优方案。

2、注意细节：贷款人在贷款过程中要注意各项细节，如是否需要开具流水证明、贷款利率如何计算等等。

3、还款能力：贷款人申请贷款时应充分考虑还款能力，切勿贪心过度，否则将面临资金流转不畅等问题。

五、总结

深圳商铺红本贷款适用于商铺所有人急需资金周转的情况。但是，贷款人在申请贷款时需满足资格要求、了解贷款条件和申请流程、注意事项等。最终，选择最合适的方案，并充分考虑还款能力等问题，才能顺利获得贷款。

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