摘要：对于深圳市的商业房产业主而言，将商业房产转为住房的住宅房产，不仅有利于减轻负担，还能够提高生活品质。然而，此过程需要进行公积金贷款，对许多人而言，难以理解和掌握。因此，深圳贷款公司研发了深圳商转公贷款计算工具，帮您轻松算出转公积金贷款方案！

一、简介

深圳商转公贷款计算工具是一个为深圳市商业房产业主量身定制的公积金贷款计算工具。它旨在帮助业主们准确计算公积金贷款额度，以及利息和还款方案。这个工具免费提供，易于使用，用户只需输入一些基本信息，即可获得自定义的贷款方案。

二、核心功能

深圳商转公贷款计算工具的核心功能包括以下三个方面：

1. 按需计算贷款额度

用户输入商业房产的市场价值、现有贷款金额、转换后的住宅房产市场价值以及购房所需的首付比例，即可自动生成贷款额度。这个贷款额度基于公积金的最高贷款利率，确保最大限度地满足业主的需求。

2. 计算贷款利率和还款方案

该工具可以根据贷款额度自动计算出贷款利率，以及还款方案。用户可以选择不同的还款周期和还款方式来满足自己的需求。同时，该工具还能够预测每月的还款金额，并计算出总利息。

3. 自定义贷款方案

在核心功能的基础上，用户还可以根据自己的需求定制贷款方案。例如，用户可以通过增加贷款期限来降低每月还款金额，或者缩短贷款期限来减少总利息。

三、使用说明

深圳商转公贷款计算工具是一个在线工具，用户可以通过访问深圳贷款公司的网站来使用它。以下是使用说明：

1. 输入基本信息

用户需要输入商业房产的市场价值、现有贷款金额、转换后的住宅房产市场价值以及购房所需的首付比例。这些信息将用于计算贷款额度。

2. 选择还款周期和方式

用户可以根据自己的需求选择还款周期和还款方式。还款周期可以是15年或20年，还款方式可以是等额本息或等额本金。

3. 定制贷款方案

用户还可以根据自己的需求，通过增加或减少贷款期限来定制贷款方案。同时，该工具还提供了一些调整选项，例如提高首付比例或减少贷款利率，以满足用户的需求。

四、优势与不足

深圳商转公贷款计算工具具有以下优势和不足：

优势

1. 免费提供，易于使用。
2. 基于最新的公积金贷款政策和利率计算贷款额度和利息。
3. 可以根据用户的需求和偏好自定义贷款方案。
4. 提供了多种还款周期和还款方式。

不足

1. 只适用于深圳市商业房产业主。
2. 不能考虑到个人经济情况，只是提供标准化贷款方案。
3. 需要一定的专业知识才能正确使用。

五、总结

深圳商转公贷款计算工具是一个非常实用的工具，它能够帮助深圳市商业房产业主计算公积金贷款的额度和还款方案。该工具便于使用，可以根据用户的需求和偏好自定义贷款方案，进一步满足用户的需求。然而，该工具不能考虑到个人经济情况，需要用户具备一定的贷款知识才能正确使用。

本文由深圳贷款公司整理。