摘要：本文将详细阐述深圳房屋抵押转商贷攻略，并给读者提供背景信息，以引起读者的兴趣。深圳作为中国的特区城市，房价一直居高不下，因此房屋抵押转商贷的需求也相应地随之增加。

一、转换类型

1、首先，要对目前所持有的房屋进行评估，确定该房屋可以抵押的贷款额度。评估通常由评估公司进行。

2、确定可抵押贷款额度后，可以选择将原有的住房按揭贷款转换为商业贷款。此时需要到银行办理相关手续，如重新审核资质。

3、还可以选择保留住房按揭贷款，只是在此基础上额外增加商业贷款。此时需要按照银行的相关规定进行申请。

二、申请条件

1、房屋需满足银行的抵押贷款要求，如房屋性质、使用年限等。

2、借款人需具备稳定的可支配收入来源，以及良好的信用记录和财务状况。

3、借款人需提供相关资料，包括房产证、土地证、身份证等。

三、优势与风险

1、优势：将原有的住房按揭贷款转换为商业贷款，可以减轻现有的贷款压力，还可以利用额外的商业贷款投资其他方面，获得更多的收入。

2、风险：选择转换类型需要谨慎考虑，需要确保还款能力。同时，商业贷款通常利率较高，还款期限也较短，需要在计划中考虑到这些因素。

四、注意事项

1、申请贷款前需要仔细评估自身情况和资产状况，确保贷款能够得到足够的偿还能力。

2、与银行沟通之前需要做好相关准备工作，出具相关的证明文件和资料。

3、在操作时要注意政策和制度的变化，了解银行的政策规定和相关流程。

五、总结

本文详细阐述了深圳房屋抵押转商贷攻略，包括转换类型、申请条件、优势与风险以及注意事项。值得注意的是，选择类型前需要谨慎考虑自身的情况和政策规定，以确保贷款能够得到足够的偿还能力。

本文由深圳贷款公司整理。