摘要：本篇文章将介绍单身员工在深圳购房时如何利用公积金贷款。我们将从四个方面来详细阐述：1.申请担保公司；2.注意公积金缴存额度；3.盘点还款能力；4.利用购房补贴。以下将一一进行介绍。

一、申请担保公司

首先，对于单身员工而言，信用贷款的门槛会有些高。相反，担保公司提供给住房公积金贷款是个好选择。在深圳很多银行都有担保公司的合作，而且利率比银行的信用贷款更低。担保公司在住房公积金贷款的申请中起到担保的作用，这样对于额度较小的单身员工而言，是个好的选择。当然，与银行贷款相比，担保公司的审批程序和时间周期更短，申请针对于内地的担保公司能在一周内得出结果，而香港或台湾公司需要一个月时间。

在申请担保公司代为申请公积金贷款时，需要提供大量的证明材料，具体包括单位营业执照、公司年报、财务报表、税务证明等一系列复杂材料。如果单身员工工作单位的证明材料有任何问题，担保公司可能会拒绝申请贷款。因此，单身员工在选择申请担保公司时，需要进行认真的选择和甄别，以确保材料的准确性和申请贷款成功的机会。

当然，有的担保公司还会有自己的贷款门槛，比如对于单身的金融从业人员、律师，能够更容易拿到贷款，因为这些职业可以考虑到一定的信用评估影响因素。

二、注意公积金缴存额度

对于单身员工而言，在购房时首先要注意的是公积金缴存额度。一些大型公共机构会比其他公司更愿意为员工缴存更大额度的公积金，但这并不代表一定会缴存更大的额度。

深圳市住房公积金管理中心规定，每个月工资的12%可作为公积金缴存额度，每个月公积金缴存额度上限是按每月最高险区人员月平均工资和社会平均工资的比例确定的，具体比例为：最高险区人员月平均工资为1.5倍、社会平均工资为1倍，上限比例为所在城市的最高险区人员月平均工资与社会平均工资的平均值。

因此，单身员工在缴存公积金时应意识到我们讲的这些额度规定，最重要的是记得不要把公积金下限设得过低。通常来说，若是购房者拥有绰绰有余的现金储备并想还贷款，就要先决定缴存多少公积金；若是你不缴存足够的公积金，申请住房公积金贷款也就无从谈起了。

三、盘点还款能力

贷款买房不仅关系到单身员工的刚性需求，同时会增加他们的经济负担。当单身员工抵制不了掉入完成还款的状况时，这样的债务将会成为他们今后发展的一种负担。因此，购房前单身员工必须盘点自己的还款能力。

首先单身员工需要预计自己的还款能力。在选择贷款额度时，不要考虑目前自己的现状，而是要尽量预估未来发展的情况：私有立项工程、家庭收入水平（配偶收入）、子女未来教育费用等。

其次，还需要注意款项的还款期限。单身员工在选择贷款期限时，应该综合考虑各种因素，选择适合自己的期限。贷款期限过长会增加还款总额，而贷款期限过短会增加单月还款额。

还款能力所体现的是单身员工财务状况的一种显現，同时还能体现具反比的稳健投资意识。因此在购房之前，单身员工要做好自身的财务规划，预估自己未来的工资和利息等情况，并选择合适的还款期限。

四、利用购房补贴

购房补贴是国家推出的一种针对购房者的补贴政策，它是一项省節花出血补贴的措施，利用购房补贴可以有效缓解单身员工因购房过程中带来的经济负担。同时，购房补贴还能增加购房者的经济收入。

深圳市政府在购房补贴方面也有明确规定，目前包括再升级的“HKS-SZ”购房补贴，可贷额度为600万元；其中，购房者亦可以向当地城市管理部门进行申请，由政府审核并给予相应的贷款额度，购房者可以从中获得一定的贷款资助。

因此，对于单身员工而言，购房补贴也是购房的一个重要资助途径。当然，在购房补贴申请过程中也要提供一定的相关证明材料，以便政府部门能够审核确认贷款资助额度。

五、总结：

单身员工作为独立购房群体，面临着诸多困难和问题。本文结合深圳的房贷市场和政策情况，从四个方面提出了针对单身员工深圳公积金贷款的攻略，包括申请担保公司、注意公积金缴存额度、盘点还款能力、利用购房补贴。希望本文的内容可以帮助单身员工了解深圳住房购买的相关政策和细节内容，以便他们能够更好地选择适合自己的购房方案。

本文由深圳贷款公司整理，聚焦深圳市场，帮助单身员工了解深圳公积金贷款攻略编号。如果您还有其他问题，欢迎随时联系我们的贷款团队，我们将在第一时间给您解答。