摘要：本文将阐述深圳公积金贷款：多贷带来的利与弊，探讨其优缺点，为读者提供全面的背景信息和建议。深圳公积金贷款是深圳市政府为助力首次购房者和改善住房条件的家庭而设立的低息贷款项目。然而，如果贷款额度超过合理范围，可能会带来负面影响。

一、公积金贷款的优点

1、低利率：深圳公积金贷款的利率远远低于商业贷款利率，申请人可以更容易地承受月供。此外，公积金贷款利率是固定的，避免了由于市场变化带来的不确定性。

2、提高购房能力：深圳公积金贷款能够提供高额贷款，有助于购房者在财务上更轻松地购买理想的住房。

3、信用条件宽松：相较于商业贷款，深圳公积金贷款对申请人的信用情况要求较低，且贷款审批速度更快。

二、多贷的弊端

1、偏离购房初衷：一些购房者为了获得更高的贷款额度而申请多个公积金贷款，但这超过了他们实际的购房需求，导致购房者财务负担过重，可能违背了初衷。

2、利息负担过重：申请过多的公积金贷款会导致负担过重，这会给申请人带来更大的压力。此外，应对每个公积金贷款的不同还款期限和还款额度也是一项挑战。

3、拒绝商业贷款：深圳公积金贷款的申请人面临的挑战是，申请了越多的公积金贷款，申请商业贷款的机会就越小。如果突然需要额外的贷款资金，购房者可能无法通过其他途径获得贷款。

三、申请公积金贷款前应考虑的因素

1、合理对待贷款额度：购房者应该合理考虑自己的购房需求，避免过度运用公积金贷款资源和承担不必要的财务负担。

2、计划还款额度和期限：购房者需要提前制定还款计划，如果同时申请多个公积金贷款，需要合理规划不同贷款的期限和还款额度，以避免还款能力不足，影响信用记录。

3、金融计划全面考量：购房者应该全面考虑不同的金融计划。如果购房者有其他贷款支出或其他金融计划，需要考虑这些因素在贷款需求上的影响，以避免过度依赖公积金贷款。

四、对不良贷款进行补救的方法

1、减少还款数额和提高还款期限：如果贷款人对公积金贷款的还款存在问题，可以向银行提出减少每月还款额度或者增加还款期限的请求。

2、结清过多的贷款：如果购房者已经有多个公积金贷款或其他贷款，建议先结清较小的贷款，以减轻月供压力。

3、考虑再次贷款：购房者可以考虑申请商业贷款，从而减轻负担并减少不良贷款的风险。

五、总结

深圳公积金贷款提供了许多优点，而不良贷款则会带来严重的负面影响。购房者需要对贷款需求进行全面考虑和规划，以避免过度依赖公积金贷款，增强还款能力。本文建议购房者尽可能多地考虑各种金融选择，避免出现过度的财务压力和不良贷款情况。

本文由深圳贷款公司整理。