摘要：本文介绍深圳公积金贷款计算方法，重点讲解如何掌握贷款额度。通过本文的阅读，读者将全面了解深圳公积金贷款的相关知识和操作方法。

一、公积金贷款额度的计算方法

1、深圳市公积金贷款的额度计算是按月收入计算的。具体计算方法是：首先，根据个人公积金账户余额和贷款利率，计算出每月应缴纳的贷款利息及公积金管理费，然后根据个人收入情况确定每月可还贷款本金及部分利息，最后得出可以贷款的额度。

2、深圳市公积金贷款额度的上限为80万，下限为2万。具体额度可以根据个人实际情况和银行要求进行适当调整。

3、另外，贷款期限也是影响额度的重要因素。一般来说，贷款期限越长，可贷款额度也就越高。

二、贷款利率的计算方法

1、深圳市公积金贷款的利率是由央行制定，并根据市场变化进行调整的。目前，深圳市的公积金贷款利率为3.25%。

2、按照央行规定，公积金贷款利率不得高于相应期限人民币贷款基准利率的1.1倍。因此，随着央行贷款基准利率的上调，公积金贷款利率也将相应提高。

3、除了利率以外，还需要缴纳公积金管理费，费用按照所贷款项乘以0.5%计算。

三、贷款申请的流程和所需材料

1、贷款申请的流程包括向单位发起贷款申请，收集所需材料，提交银行审批，银行审批通过后签订借款合同并放款等环节。

2、贷款申请所需材料包括：身份证明、最近六个月社保缴费记录、单位授权书、贷款申请表、租赁合同、购房合同等。

3、银行审批通过后需要签订借款合同，并办理相关手续，包括提供抵押品或抵押品代理、开立贷款账户等。

四、贷款还款方式和注意事项

1、深圳市公积金贷款可以分为等额本息还款和等额本金还款两种方式。前者是指每月还款额固定，贷款期限结束后还清本金和利息，后者是指每月还款额递减，贷款期限结束后只还清本金。

2、在还款期间一定要按时还款，否则将会被计入不良信用记录，影响个人的信用评级。

3、如遇到还款困难，可以与银行协商调整还款期限或金额，以免逾期还款。

五、总结

通过本文的阅读，读者可以全面认识深圳市公积金贷款的相关知识和操作方法，包括贷款额度的计算、贷款利率的计算、贷款申请的流程和所需材料，以及贷款还款方式和注意事项等。希望读者在申请公积金贷款时能够根据个人实际情况和要求，选择合适的贷款方式和期限，避免造成不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理