摘要：本文将详细解读深圳公积金贷款政策及申请攻略，帮助您更好地了解公积金贷款的申请流程、额度、利率等方面内容，为准备申请公积金贷款的读者提供宝贵参考。

一、 公积金贷款的申请流程

1、公积金贷款需提前到当地住房公积金管理中心咨询并核对账户信息。

2、申请人应对房屋进行核实，并准备相应的贷款文件。

3、提交贷款申请，预审后进行公积金账户封存。

4、银行按照贷款审批流程进行审批，核查贷款情况。

5、准备完备后，银行和住房公积金管理中心共同签订贷款合同。

二、 公积金贷款的额度及财务要求

1、深圳市成年单身人士月平均工资标准为4,641元人民币（CNY），已婚夫妇为9,282元CNY，成年单身人士公积金贷款额度不超过120万CNY，已婚夫妇共同申请公积金贷款额度不超过240万元CNY。

2、住房公积金贷款一般不超过房屋评估价格的90%，多数银行会对贷款者进行还贷能力评估。

3、贷款者需提供还款能力证明，包括身份证复印件、资产与负债表和工作证明等相关证明文件。

三、 公积金贷款的利率及期限

1、公积金贷款的利率为基准利率+0.5%，单利计算。

2、公积金贷款的还款期限一般为5-30年，具体期限根据贷款金额而定。

3、贷款者还款期短，贷款利率相对较低。

四、 其他问题及注意事项

1、贷款人需对所购房屋进行评估，确保贷款金额不超过房屋评估价格的90%。

2、贷款人应在贷款合同上明确还款规则和还款期限。

3、如贷款人还款周期中途有变化，需及时更新还款信息。

4、贷款人需确保每月还款金额，避免出现不良记录。

五、 总结：

综上所述，深圳公积金贷款申请流程简单、公积金贷款额度相对较高，利率相对较低。购房者应注重还贷能力证明，以获取更高的融资额度。另外，贷款人需注意所贷款项的还款期限和规则，避免因逾期还款而导致不良信用记录。

本文由深圳贷款公司整理。