摘要：本文主要介绍深圳2018年房贷利率最新资讯，包括其背景信息、房贷利率涨跌情况、房贷政策变化以及对房屋市场的影响等方面。通过本文，读者可以了解到深圳目前的房贷利率政策，并在购房时做出更明智的决策。

一、房贷利率的涨跌情况

自2016年开始，全国多个城市房贷利率不断上涨，深圳市也不例外。不过，在2018年初，深圳房贷利率出现了明显的下降，有些银行的房贷利率甚至下降到了9折左右。

2018年5月，中国人民银行将基准利率上调了0.05个百分点，部分银行的房贷利率也相应上升。不过，整体来看，深圳市的房贷利率仍处于比较低的水平。

值得一提的是，除了房贷利率下降之外，深圳市还出现了贷款额度上限的提高，这也使得购房者的购房贷款成为了更加容易实现的事情。

二、房贷政策变化

2018年3月，中国人民银行和银监会出台了《商业银行个人住房贷款风险管理有关事项通知》，明确了对个人住房贷款的风险管控原则和措施。该政策的出台，对深圳市的房贷市场产生了一定的影响。

另外，深圳市还发布了一系列的房地产政策，旨在抑制房价过快上涨，并稳定房地产市场的发展。这些政策的出台，对于购房者的房贷利率以及最终的购房贷款额度都有一定的影响。

三、房贷利率的影响因素

深圳市房贷利率的涨跌与许多因素有关，主要包括以下几个方面：

• 中国人民银行的票据贴现利率：中国人民银行的票据贴现利率上升时，银行的资金成本也会随之上升，从而推动银行房贷利率上升。
• 房贷政策：政府会不断出台新的房贷政策，这些政策的变化会对银行的房贷利率产生直接影响。
• 市场竞争：各家银行之间的竞争也是房贷利率上下波动的重要原因。

四、深圳房贷利率对房屋市场的影响

深圳市的房屋市场一直处于高涨状态。房贷利率的上涨会抑制房价的快速上涨，从而减缓房屋市场的热度。但是，如果房贷利率过高，那么购房者的购房欲望也会随之减弱，从而导致房屋市场的低迷。

五、总结：

深圳市的房贷利率处于比较低的水平，购房者在购房时可以适当参考银行的房贷利率。但需要注意的是，房贷利率的涨跌是不可控的，因此购房者需要在适当的时间段内选择适当的购房时机与购房方式。

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