摘要：2017年，深圳抵押贷款备受关注。本文通过分析抵押贷款的利与弊来引起读者的兴趣，并提供相关背景信息。

一、抵押贷款的利处

1、通过抵押贷款，借款人可以从银行或其他贷款机构中获得额外的流动资金。这些资金可以用于购买不动产或扩大经营规模。

2、借款人可以在借款期内继续使用房产，并在还款期满后归还贷款。

3、通过及时还款，借款人可以提高信用评级，这对于将来的贷款申请将是有帮助的。

二、抵押贷款的弊端

1、通过抵押贷款来获得额外的流动资金，可能会让借款人陷入还款周期极长、还款压力大等风险。

2、如果借款人无法按时还款，银行或其他贷款机构有权抵押并出售房产。此时，借款人不仅失去房产，还需要负担额外的罚款和债务。

3、在一定程度上，抵押贷款可能会刺激借款人对房地产市场的需求，导致房价上涨，从而影响市场稳定。

三、抵押贷款的警惕

1、在贷款前，应对金融市场和贷款机构进行充分了解，以获取最适合的贷款方案。

2、应谨慎考虑借款数额，根据自身经济实力和用途来进行借款计划，并确保借款用途合法、合理。

3、应遵守贷款协议中的还款合同，避免逾期违约，同时应该在出现还款问题时向贷款机构积极沟通。

四、抵押贷款的市场潜力

1、随着房地产市场的发展，抵押贷款将会有更多的人群选择，市场潜力巨大。

2、贷款机构也将提供更加灵活多变的贷款方式，以满足消费者不同的需求。

3、抵押贷款还将在税收政策上得到更多的优惠和支持。

五、总结

抵押贷款作为一个切实可行的获得流动资金的方案，具有较高的市场需求和发展潜力，但同时也存在着诸多风险和限制。借款人在进行抵押贷款时，应该考虑自身经济状况以及市场趋势，做出综合考虑的决策，并与贷款机构密切合作，达成双赢局面。

本文由深圳贷款公司整理。