摘要：本文将对深圳2008年房贷款政策、利率、申请条件及注意事项进行解析，让读者全面了解当时的贷款情况。

一、政策

在2008年，深圳房地产市场开始出现明显的调整，政府也出台了相应的政策来稳定市场。其中，房贷政策是影响购房者最为关心的方面之一。

首先，当时深圳实行的是差额房贷政策，即银行贷款金额与评估价的差额。具体的数值在各家银行有所不同，但一般来说不超过房屋总价的70%。其次，购房者需要提供足够的资金证明，包括收入证明、工作证明以及存款证明等。此外，借款人需签订购房合同并提供相关的房产证明等材料。

此外，2008年还出现了一些与房贷相关的政策，如购房者须持有本地户籍等。这些政策都对当时深圳房地产市场产生了一定的影响。

二、利率

2008年的深圳房贷利率是比较高的，主要采用浮动利率和固定利率两种方式。

浮动利率是银行按照市场利率变化浮动的贷款方式。当时，浮动利率的下限为LPR的1.05倍，上限则没有明确规定，而且还存在很多因素会影响银行设定的具体利率，如购房者的财务状况、购房者购房的区域以及所选购的银行等因素。

固定利率则是指在贷款期限内，银行将利率固定不变的贷款方式。当时，深圳银行固定利率贷款的利率水平是比较高的，申请人需要一定的资质和信用才能获得。

三、申请条件

申请房贷需要满足一定的条件才能获得批准。当时的深圳房贷申请需要满足以下条件：

1、购房者需要提供足够的资金证明，证明自己有足够的财力偿还贷款。

2、购房者需要签订购房合同并提供相关的房产证明等材料。

3、购房者需要在当地缴纳足够的社保和税金，以证明其具有在深圳购房的资格。

4、购房者需要有稳定的工作和收入，证明能够按时还款。

5、借款人还需要承担银行的各种额外费用，如手续费、抵押费、公证费等等。

四、注意事项

除了满足相关的申请条件外，购房者还需要注意一些重要的事项，以确保自己能够顺利获得贷款并成功购房。

首先，购房者需要提前准备好相关的资料和材料，以避免延误贷款批准时间。

其次，购房者需要注意各种费用的支付，如购房税、印花税等等。这些费用需要在购房前提前核实清楚，并预留足够的资金。

此外，购房者还需要留意当时的市场状况，选择良好的房源和银行，以获得更好的利率和更优惠的贷款条件。

五、总结

2008年的深圳房贷政策、利率、申请条件及注意事项，对购房者来说都是非常重要的信息。在购房前，购房者需要认真了解相关政策和条件，并提前准备好必要的证明材料。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供更全面的信息和咨询服务。