摘要：深圳市商转公积金贷款是指将商业贷款转换为公积金贷款，以享受更低的利率和更长的还款期限。本文将从四个方面详细介绍深圳商转公积金贷款的相关信息，包括贷款额度、申请条件、申请流程和注意事项。

一、贷款额度

根据深圳市住房公积金管理中心的规定，商转公积金贷款可贷金额度最高为200万元，最低为10万元。具体贷款额度取决于借款人的资质、信用记录和还款能力等因素。

需要注意的是，商转公积金贷款只能用于购买自住住房，不能用于购买商业用途的房产。

二、申请条件

1. 积金中心要求借款人必须是深圳市本地户籍或已在深圳市连续缴存住房公积金满2年的职工；

2. 借款人的个人信用记录良好，拥有稳定的收入来源和还款能力；

3. 借款人所购房产唯一且有合法产权；

4. 借款人在申请贷款前已经通过银行的信贷审批，具备商业贷款的资质。

三、申请流程

1. 提供资料：借款人需准备相关证明文件包括身份证、深圳市本地户籍证明或连续缴存住房公积金证明、申请购房的合同等。

2. 银行审核：借款人所在银行对其进行信誉评估、收入情况调查等审核程序。

3. 积金中心审核：银行审核通过后，将相关资料提交给深圳市住房公积金管理中心审核流程。

4. 资金发放：审核通过后，深圳市住房公积金管理中心将贷款资金划拨给借款人所在银行，再由银行将资金划拨至借款人开设的购房账户上。

四、注意事项

1. 贷款期限最长是30年，贷款利率可按照最新的国家利率执行，一般比商业贷款的利率低0.5%左右；

2. 借款人需保证购买的房产唯一且具有合法的产权证；

3. 借款人需承担每月还款的压力，必须严格按照还款计划进行还款，否则可能影响信用记录和贷款利率。

五、总结

深圳商转公积金贷款是一种借款人可以通过转换商业贷款利率来减轻负担和提高还款能力的贷款方式，但是借款人需要满足一定的申请条件，并需要在借款期限内严格按照还款计划进行还款。如有需要，欢迎咨询深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。