摘要：本文主要讲解深圳商转公积金组合贷款攻略，介绍该产品的基本情况、申请条件、优劣势及注意事项，帮助读者更好地了解和使用该贷款产品。

一、什么是深圳商转公积金组合贷款？

深圳商转公积金组合贷款是指将已经申请和使用的商业贷款和公积金贷款合并为一笔贷款并按照一定比例支付，积极响应了深圳市政府鼓励购房、支持居民周转、提高城市建设的政策。

优点：减少还贷成本、提高购房资格、优化个人经济负担。

注：此产品仅适用于在深圳地区所购房屋在专属深圳“房源”列表内的购房者。

二、深圳商转公积金组合贷款的申请条件

1、申请人是首次购房者，且不超过2套房产；

2、申请人已取得“深圳市中小企业综合利用工程”住房保障申请“推荐表”或在深圳市本地商业和住房租赁市场挂牌以及自然人发票缴交的可开发商增值税房产发票；

3、申请人及其配偶名下无其他房产；

4、申请人的职业不在规定的限制职业之列，且年龄在18-60周岁之间；

5、所购房屋不在深圳市规定的限购范围内；

6、社保连续缴纳6个月（含）以上，一年内社保累计缴纳越多，购房资格越高；

7、收入要求：无房：家庭年收入≥25000元；有房：家庭年收入≥35000元。

三、深圳商转公积金组合贷款的优势和注意事项

1、优势：

（1）降低月供成本。组合贷款的利率较低，相比单独一笔商业或公积金贷款，用户月供费用将大幅降低。

（2）提高购房资格。由于购房资格要求与单独财产贷款相比，组合贷款要求较低，首次购房者持续纳税满一年即可申请。

（3）减少手续时间。单独贷款需要进行多次银行审核和资格认证，但是组合贷款只需要一次审核和认证，节省了很多时间和手续。

2、注意事项：

（1）组合贷款和单独贷款一样，要进行月供还款，因此用户应根据自身经济状况和还款能力谨慎选择还款期限。

（2）申请组合贷款时，应尽量避免过度负债和个人透支等不良信用记录；

（3）购房者应仔细审查各项计算和合同内容，如有不明确之处应及时与贷款机构沟通。

四、如何申请深圳商转公积金组合贷款？

1、选房符合要求。只有在深圳市专属“房源”列表上的房产，才有资格申请该贷款产品。

2、担保资质。组合贷款的担保资质要求与单独的银行贷款一样，要求借款人或配偶有足够的信用和还贷能力。

3、资料准备。申请人需要准备身份证、购房合同、婚姻证明、收入证明、社保/公积金缴存证明等必备材料。

4、申请审核。提交申请后，银行将进行审核，时间一般在1周-1个月之间，申请人需保持联系，协调审核进度。

5、放款。审核通过后，银行将按照约定分配申请人的贷款，并在规定时间内完成放款。

五、结论

通过本文的介绍，相信读者对深圳商转公积金组合贷款有了更加全面的了解，有了更深入的认识。该贷款产品有着较低的利率，可以降低购房者的月供成本，同时提高购房资格及优化个人经济负担，是较为优秀的贷款产品之一。但购房者在申请之前要了解一定的申请条件、注意事项等信息，并准备好必要的申请材料，以保证贷款的顺利申请和放款。

本文由深圳贷款公司整理。