摘要：

深圳作为中国发展最为迅速的城市之一，房价高企，许多购房者都面临着高额的贷款压力。而深圳商贷转公积金购房就是一种解决方案，可以降低购房者的还款压力。本文将为您介绍深圳商贷转公积金购房的一键操作指南，以及相关注意事项。

一、政策背景

1、深圳商贷转公积金政策的出台

深圳市政府自2010年开始实施商贷转公积金政策，旨在降低购房者的还款压力，并鼓励购房者将商业贷款转为低利率、长期贷款的公积金贷款。

2、政策适用范围

深圳商贷转公积金购房政策适用于符合以下条件的购房者：

（1）在深圳市缴存公积金不少于12个月；

（2）购房者已经贷款购房，且贷款为商业贷款；

（3）贷款利率不高于基准利率的1.1倍。

3、政策优势

利率低：公积金贷款的利率较低，目前深圳市公积金贷款利率为3.25%；

还款期限长：公积金贷款还款期限一般为20-30年，相对于商贷而言，还款期限更长，还款压力相对更小；

政策优惠：符合条件的购房者可以享受政策优惠，包括资金优先、流程简单等。

二、申请流程

1、了解相关政策及条件

在申请深圳商贷转公积金购房之前，购房者首先需要了解相关政策及其适用条件，以便在申请时不会发生意外情况。

2、咨询贷款银行

购房者可以通过电话、网站、微信等多种渠道了解相关政策并咨询贷款银行。贷款银行将向购房者提供详细的政策解读及申请流程，以及相关申请材料的要求。

3、申请公积金贷款

购房者在了解政策并寻求贷款银行的建议之后，可以直接前往个人住房公积金管理中心按要求申请公积金贷款。

4、申请商贷转公积金

购房者在申请公积金贷款时，需要同时向贷款银行提交商贷转公积金的申请。

5、审核及放款

贷款银行对购房者提交的申请资料进行审核，审核通过后，将安排知名第三方评估公司评估房屋价值，并最终实现放款。

三、注意事项

1、申请时需要注意资料的完备性，确保申请提交的资料齐全、准确。

2、贷款申请后，购房者还需要向个人住房公积金管理中心办理公积金提取手续。

3、转换期间还需支付过渡期利息。

4、在贷款操作中，购房者需要注意信用记录问题，避免拖欠还款导致信用记录受到损害。

5、申请时需要考虑贷款金额、还款方式等，充分考虑自身经济状况。

四、总结

深圳商贷转公积金购房政策为购房者提供了一种降低还款压力的解决方案。在申请时，购房者需要了解相关政策及申请流程，并注意相关事项，以免出现申请失败或不必要的损失。如果有需要申请公积金贷款或商贷转公积金的购房者可以联系深圳贷款公司处理相关事宜，轻松开启购房之旅。

本文由深圳贷款公司整理。