摘要：

深圳作为中国的特殊经济区之一，吸引了大量的人们前来发展事业。许多人选择购买或者建造农民房作为住所，并想利用公积金进行贷款。本文将从四个方面详细阐述深圳农民房可用公积金贷款情况。

一、政策背景

深圳市历经几十年的高速发展，政府出台了一系列的房地产政策来支持房屋市场的稳定发展。房屋公积金制度是其中的重要政策之一，旨在为购房人提供一定额度的贷款资金。按照国家政策规定，农民房也可以享受公积金贷款政策，但是前提条件是该农民房需要提供房屋产权证明等相关材料，并符合当地的规划建设要求。

据深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市农村居民自建房屋的最高贷款额度为人民币一百五十万元。该政策可向购房者提供至多六成的贷款额度，其中除了公积金贷款外还包括商业贷款、个人按揭贷款等多种贷款方式。

二、贷款申请条件

在深圳，可以申请公积金贷款购买农民房，但是需要符合以下条件：

1、持有深圳市农村居民自建房屋的产权证明；

2、该房屋产权证明的使用年限在贷款期间内还有足够的时间；

3、房产不在城市规划红线之内，符合相关规划建设要求；

4、申请人要求在深圳市范围内有足够的稳定工作或者收入来源，还要符合相关个人信用条件。

三、所需材料

以下是购买农民房贷款所需准备的材料：

1、购房人身份证；

2、购房人及其家人的户口本等相关户籍证明材料；

3、房屋产权证明及相关材料；

4、购房人及其家人的工作及个人信用证明材料；

5、按揭付款相关材料等。

四、注意事项

在申请深圳农民房贷款时，需要特别注意以下事项：

1、公积金贷款只能用于购买自住房屋，不能用于其他用途；

2、农民房贷款审批周期跟普通商品房差不多，通常需要30-60个工作日左右，具体时间还需看各贷款银行的审批情况；

3、贷款期限可按月或年指定，贷款期限以最长的期限为准；

4、购房人提前还款或者过期未还款需要缴纳违约金。

五、总结

深圳市农民房可以使用公积金贷款，但需要满足相关的要求和申请条件。另外，贷款审批周期比较长，需要提前规划相关时间。

本文由深圳贷款公司整理。