摘要：全款贷款买房成为越来越多深圳市民购房的选择，本文就全款贷款买房在深圳置业的攻略进行详细阐述。

一、选择合适的房源

在深圳市场上，选择合适的房源是全款贷款购房的首要任务。深圳的房价居高不下，以位置、交通条件、户型等为标准，优先考虑内环附近的中小户型，以及价格合理、无异议的二手房。同时，还要注意房产政策风险，例如土地证、规划审批等相关问题。

1、注意区域选择

不同地段、不同区域的房价、增值潜力和优势都不同，全款贷款购房者需要根据自身需求和预期收益选择合适的房源。作为一个国际化城市，深圳有许多发展新区和城市核心区。其中，内环集中的区域比较受欢迎，例如福田、南山、罗湖等，但相应的价格也比较高。而作为深圳市的“后花园”，龙岗、宝安等发展新区也是值得注意的购房地点。

2、了解房屋质量

购房者还需要了解房屋的质量问题，尤其对于一些二手房，要了解其历史记录，包括房龄、装修情况等。在购买时还需要看房，全款贷款买房的购房者可以通过多次看房以减少购房风险。

3、关注政策风险

在购房过程中，政策风险是需要注意的一个问题。全款贷款买房时，需要关注土地证、规划审批、建筑质量等问题，不要被表面价值而误导，还要查看房屋所处建筑物、配套设施的年代和建设速度，尽可能多的了解项目所处地区的发展潜力，谨慎购房。

二、选对购房公司

同购房者对房源的挑选一样，购房公司的选择也是非常重要的。全款贷款购房者应该选择拥有一定实力和信誉的购房公司，正规的购房公司需要有资质、有品牌和口碑，并与银行、律所、贷款公司等建立良好的合作关系，为购房者提供更多的服务。

1、了解购房公司资质

全款贷款购房买家可以通过检查购房公司的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、专业资质等方面，来判断其资质是否合法。除了基本的法律资质外，还需要看一下公司团队组成、专业水平、开发项目品质、合规运营情况等方面的资历。同时，可以通过向购房者了解购房公司的口碑和信誉等情况。

2、了解购房公司服务

购房公司除了销售服务之外，还需要提供全方位的售后服务。因此，全款贷款购房者需要了解购房公司的售后服务情况和销售服务流程，以及签订了哪些协议和合同。全款贷款购房买家需要找一个能够提供一站式服务的购房公司，比如：提供专业配套贷款、税务、物业等服务的综合性购房公司，这样有利于方便购房买家的日常管理。

三、策划购房计划

在购房之前，全款贷款购房者需要制定合理的购房计划，包括选房、交房，买房贷款的手续等，需要提前制定计划并执行。

1、全款支付或部分支付？

全款贷款买房的买家需要考虑全款支付或部分支付，选择适合自己的买房方式。全款买房有利于减少不必要的金融成本，但也需要准备充分的现金，如果没有现金垫资，可以考虑贷款购房。此时需要选择一家自己信赖的贷款公司，积极与银行交流，了解产品信息，选择最优质的贷款产品之一，以实现自己的买房梦想。

2、提前规划交房时间

购房者还需要提前规划好交房时间，然后与购房公司进行确认。在签订合同之前，购房者需要了解好相关的政策，避免因为政策变化的风险，在购房过后出现问题。

四、注意相关法律风险

全款贷款购房买家还需要注意相关的法律风险，包括房屋权属、身份证和证件真伪、物业费等问题。

1、房屋权属

在购房过程中，需要仔细检查房屋权属是否有争议，例如检查房产证原件的真伪、所附积层、地下室使用权的真实性等问题。如果有争议，需要仔细审查合同的条款，同时寻求相关法律帮助。对于购房合同，全款贷款购房买家需要细心阅读、认真审查，了解所有协议的细节内容。

2、身份证和证件真伪

在购买二手房时，全款贷款购房买家需要查验对方的身份证，确保对方的身份证号码和真实姓名一致，并进行存档备份。此外，还要留意出售方提供的证件和证件的真实性。如果在购买过程中出现与身份证和证件真伪相关的问题，需要及时进行调查处理，避免给自己带来损失。

3、物业费问题

在购房过程中，全款贷款购房买家还需要注意物业费的问题。对于一些老旧房屋，物业费浪费严重，需要多次确认相关物业费用的收取，确保自己购买的房屋没有隐藏的费用。

五、总结：

本文介绍全款贷款买房，深圳置业攻略。希望全款贷款购房买家可以提前计划好购房计划，选择合适的房源和购房公司，关注政策风险和法律风险，做好个人的资金管理和金融成本分析，选择适合自己的购房方式。让购房过程变得轻松愉快！

广告语：本文由深圳贷款公司整理