摘要：随着深圳房价节节攀升，越来越多的人选择贷款购房，但压力也随之加大。本文将介绍深圳商贷转公积金提取的方法，帮助购房者缓解购房压力，同时为读者提供更多背景信息。

一、转入公积金的优势

1、省利息：

深圳商贷的利息通常比公积金要高，而将贷款转入公积金账户下，可以节省很多利息开销，对购房者来说是明显的优势。

2、降低还款压力：

贷款转入公积金，虽然不能减少贷款本金，但是可以降低月供金额，将原来的贷款期限内本息共还数延长，使购房者的还款压力得到缓解。

3、提前还款优惠：

商业贷款的提前还款往往需要支付一定的违约金，在公积金贷款中却可以享受没有违约金的提前还款优惠政策。

二、操作流程详解

1、转入公积金前需办理公积金贷款

在深圳，购房者需先办理公积金贷款，之后可以在满足一定条件的前提下，将已经结清的商业贷款转入公积金账户下。

2、满足条件：

在转入公积金前，购房者需确保已经缴纳了足够的公积金，并且公积金账户中余额足够用于偿还转入的商业贷款。

3、填写申请表格：

购房者需要填写并提交商贷转公积金的申请表格，包括公积金账号等相关信息，并在规定时间内提供银行的相关证明文件。

4、办理手续：

完成申请后，购房者需要将申请表格和证明文件一并提交到相关部门进行审核。如审核通过，再由银行办理转贷款手续，将贷款金额转入购房者的公积金账户。

三、注意事项

1、提前偿还：

商业贷款在提前偿还时需要支付一定比例的违约金，而公积金贷款则可以享受免费的提前偿还政策。

2、适用范围：

仅有购买首套房并且购买城市是深圳，才有资格进行商贷转公积金操作。对于非首套购房者，要么需要先结清所有商业贷款，要么需要等一段时间再进行转入。

3、开立强制扣款账户：

购房者在申请公积金贷款时，需要向相关部门开立强制扣款账户，这个账户的作用是用于还款，购房者需要确保账户的资金充足，以免还款失败。

四、前景展望

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者选择了商业贷款购房。而商贷转公积金提取的政策优势也让越来越多的购房者加入了这一行列。我们可以预见，在未来这一政策将更加成熟完善，可以帮助更多的人轻松缓解购房压力。

五、总结

通过上述分析，我们可以看到商贷转公积金提取是一项极具优势的政策，不仅可以节省购房者的利息支出，还可以在一定程度上缓解购房者的还款压力，进而促进深圳房地产市场的稳步发展。因此，我们建议购房者在满足条件的前提下尽快进行商贷转公积金，缓解自己的购房压力。

本文由深圳贷款公司整理。