摘要：

最近，深圳公积金贷款出现了新的政策，2万以下的贷款将不再享有公积金贴息。这个政策引起了很多人的关注，本文将从四个方面阐述这个政策的背景、原因、影响和对策。

一、政策背景

随着房地产市场的升温，公积金贷款越来越成为购房者选择的一种主要方式。然而，自从2018年起，深圳就对公积金贷款政策进行了多次调整。最新的政策是，2万以下的公积金贷款将不再享有贴息政策，也就是说不再享有公积金贷款利率优惠。这个政策的出台是为了防止资金过度使用、加快公积金资金的流转，并杜绝小额贷款的滥用。

二、政策原因

深圳公积金贷款政策的调整百分之九十以上是受到了市场环境的影响。随着人们对房地产的需求不断增加，公积金贷款额度逐渐变得高昂，因此政府需要控制公积金资金的快速消耗，加强对小额贷款的管理，杜绝公积金贷款的滥用。

此外，市场对于深圳政府限制公积金贷款的声音也愈发强烈。许多市民认为，公积金贷款额度过大，导致资金过度使用，如不能合理地控制贷款金额，将会越来越难以管理。

三、政策影响

新政策的出台必然会对购房者和贷款人产生影响。首先，购房者的选择将更加窄化，因为享有公积金贴息的贷款额度将变得更加有限。

其次，贷款人将失去更多的利益保障，因为从政策上来说，他们将失去公积金利率优惠这一重要政策。

第三，对于房屋开发商来说，新政策可能会对房屋销售产生一定的影响。如果一些家庭无法获得大额公积金贷款，那么将减少购房者的数量，房屋销售也可能受到一定程度的影响。

四、政策对策

政策出台后，人们需要采取一些措施来缓解贷款难题。首先，购房者需要加强自身的信用度，以提高获得公积金贷款的机会，即使政策有效减少了小额贷款的数量。

其次，可以考虑选择不同的贷款形式，了解不同的贷款选项，例如非公积金贷款、银行贷款等，并比较它们的优劣。

最后，政府可以考虑制定相应的政策，以支持那些不能获得公积金贷款的家庭。政府可以提供其他的贷款形式，如政策性住房贷款、担保人制度等，让那些想买房却不能获得公积金贷款的家庭可以获得更多的支持。

五、总结：

深圳公积金贷款政策的调整对购房者、贷款人、房屋开发商产生了诸多影响。政府出台这个政策的目的是加强公共资金的管理，防止不良资金的流入，并促进整个房地产市场的健康发展。然而，市民需要采取一些措施应对贷款难题，寻找其他的贷款形式，并选择靠谱的贷款机构。政府也需要考虑制定更为细致的政策，支持那些不能得到公积金贷款的家庭。这样，公共资源的利用和使用就会更加科学和合理。

本文由深圳贷款公司整理。