摘要：本文介绍深圳公积金房贷利率的详细解释，包括利率计算、定期调整、优惠措施等方面。深圳公积金房贷利率直接影响购房者的还款额度和购房成本，因此对于购房者来说，了解深圳公积金房贷利率是非常重要的。

一、利率计算

1、深圳公积金房贷利率计算公式：基准利率+个人信用评级加点。

2、基准利率指的是中国人民银行公布的贷款市场报价利率（LPR）。

3、个人信用评级加点是指根据贷款人的信用情况自动给定的加码。

4、按照规定，深圳市住房公积金委员会每年公布企业和职工的信用评级，信用评级总分为100分，评级结果分为优秀、良好、一般、较差、其他等级。

二、定期调整

1、深圳市住房公积金委员会每年至少一次调整公积金贷款利率。

2、调整时间为每年的7月1日。

3、贷款利率不得高于当年同期商业贷款利率的1.1倍。

三、优惠措施

1、深圳市住房公积金管理中心对于新购房和二次购房的职工，提供了利率优惠。

2、对于新购房的职工，可享受5年内最高优惠利率，依次为：首套房利率为基准利率-1.1%;第二套房利率为基准利率-0.9%。

3、对于二次购房的职工，可享受5年内最高优惠利率，依次为：首套房利率为基准利率-0.9%;第二套房利率为基准利率-0.7%。

4、单身职工在购买首套普通住房时，可获得首付款贷款，贷款金额最高不超过房款总额。

四、其他要点

1、深圳市住房公积金管理中心会根据国家法律法规和市场变化，调整和优化公积金贷款政策。

2、深圳市住房公积金管理中心会根据需求，为公积金贷款编制长期规划。

3、深圳市住房公积金管理中心要求职工在申请公积金贷款时，应了解政策、要素、利率等情况，并选择合适的还款方式。

五、总结

通过本文的详细阐述，我们了解了深圳公积金房贷利率的计算方式、定期调整、优惠措施以及其他注意事项。深圳市住房公积金管理中心会根据市场情况，随时调整和优化公积金贷款政策，购房者在申请公积金贷款时，需要提前了解政策和要素，避免影响自己的购房计划。

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